Раздел недвижимости и ипотеки: образец искового заявления
ГРАЖДАНЕ, РЕШИВШИЕ РАСТОРГНУТЬ БРАК, конечно, могут составить нотариальное соглашение о разделе недвижимости и ипотеки. Однако если супруги не готовы к диалогу и взаимным уступкам, необходимо готовить исковое заявление в суд. К данному документу необходимо отнестись предельно внимательно: в ином случае процесс раздела может затянуться, и Вы рискуете получить не тот результат, на который рассчитывали.
Рекомендации по составлению искового заявления о разделе недвижимости и ипотеки
Итак, Вы решили составить иск о разделе недвижимости и ипотеки. Рекомендуем придерживаться следующих правил:
1. Исковое заявление должно соответствовать требованиям, зафиксированным в статье 131 ГПК РФ. Тщательно проверьте все контактные данные как истца, так и ответчика: если в них будет ошибка, судебная корреспонденция может просто не дойти до адресата. Иск можно написать и от руки, но лучше предъявить его в печатном виде: так судье будет проще вчитаться в текст.
2. При написании иска используйте официально-деловой стиль речи, не употребляйте просторечных и ругательных выражений. Старайтесь сделать так, чтобы текст заявления был понятен уже после первого прочтения: у загруженных работой судей просто нет времени угадывать смысл той или иной абстрактной фразы.
3. Чётко формулируйте требования в просительной части. Например, истец может просить признать доли супругов равными, произвести предложенный им вариант раздела имущества и взыскать разницу в стоимости.
4. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, следует привлечь банк, который предоставил ипотечный кредит. Объясняется это тем, что при разделе долга интересы кредитного учреждения могут быть ущемлены.
Исковое заявление направляется в мировой суд, если стоимость имущества, подлежащего разделу, не превышает 50 тысяч рублей, или в районный, если активы стоят больше указанной суммы.
Если планируется разделить недвижимость, то гражданину стоит обратиться в орган правосудия по месту её нахождения.
Помощь юриста при составлении иска о разделе недвижимости и ипотеки
Образцы искового заявления о разделе недвижимости и ипотеки можно без особого труда отыскать в Интернете. Однако их можно использовать лишь в качестве ориентира, поскольку ни один образец не может учесть всех особенностей той или иной ситуации. Если раздел недвижимости осуществляется по стандартным и давно известным схемам, то по разделу ипотеки нет однозначно сложившейся практики.
Суды могут исходить из условий ипотечного договора, из того, являются ли оба супруга заёмщиками по кредиту, принимать во внимание, за счет кого вносятся ежемесячные платежи и т.д. Все эти моменты нужно учитывать при составлении иска, поэтому данный процесс лучше поручить опытным юристам.
Приведём пример из нашей практики:
К нам обратилась Доверительница с просьбой составить иск о разделе недвижимости и ипотечного кредита. Выяснилось, что ипотечную квартиру, приобретённую в период брака, женщина оплачивала и продолжает оплачивать самостоятельно.
Бывший муж с момента покупки недвижимости не работал, жил отдельно, соответственно, никак не участвовал в оплате ипотеки. Проблема состояла в том, что бывшие супруги являлись созаёмщиками по договору, а мужчина категорически не хотел расставаться с квартирой и загородным домом.
Наши специалисты подготовили иск, в котором просили передать спорное жилье в единоличную собственность Доверительницы, а также перевести на неё обязательства из кредитного договора. Юристы рассказали женщине, какие доказательства необходимо подготовить и как заручиться согласием банка на перевод долга. Орган правосудия встал на сторону Доверительницы, полностью удовлетворив иск.
Если вам необходимо исковое заявление о разделе недвижимости и ипотеки – обращайтесь к специалистам нашего Правового Центра. Почему именно мы?
1. Наши юристы специализируются на решении вопросов, связанных с недвижимостью: мы досконально знаем не только соответствующее законодательство, но и судебную практику.
Нам известны наиболее типичные ошибки и «подводные камни», с которыми может столкнуться истец. Следовательно, адвокаты сформируют безупречную правовую позицию по делу, которая повысит шансы Доверителя на успех.
2. Мы окажем полноценную подробную консультационную поддержку своему Доверителю, расскажем, куда и как предъявлять иск, где можно оплатить госпошлину, а также ответим на любые другие вопросы.
3. Специалисты Правового Центра готовят иск оперативно, даже если ситуация Доверителя сложная и запутанная. Это особенно важно, когда сроки исковой давности на исходе.
