Взыскали с Управляющей компании полмиллиона рублей - практика по заливу | Юрист по недвижимости - сопровождение и защита

С Управляющей компании взыскан ущерб от залива — 512 тысяч рублей

В НАШ ОФИС ОБРАТИЛСЯ КЛИЕНТ за консультацией и юридической помощью по вопросу залива квартиры. Был заключен договор на полное представительство интересов — экспертиза, переговоры с виновником, досудебное решение спора и судебное представительство. Наши юристы по заливу приступили к решению проблемы Заказчика.

Забегая вперёд скажем, что дело закончилось успешно — с должника были взысканы 512 000 рублей возмещения ущерба, расходов и экспертизы, ознакомиться с текстом решения суда можно НИЖЕ.

Как было установлено — в результате неисправности отвода стояка горячего водоснабжения (ГВС) (срыв резьбы (врезки) на вводе первого запорного (отключающего) устройства (крана шарового) на разводке ГВС) в квартире, был нанесён ущерб имуществу.

В результате залива горячей водой жилому помещению причинены существенные повреждения напольного покрытия (паркет дубовый, паркет буковый), стен (обои виниловые, штукатурная сетка, водно-дисперсионная краска), потолка (штукатурная сетка, водно-дисперсионная краска) и др.

Факт неисправности запорного устройства и причинения повреждений зафиксирован комиссией ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО» в составе Инженера, Мастера, Техника. По факту причинения ущерба составлен соответствующий Акт обследования квартиры.

Управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание здания по адресу Заказчика является ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО» (111396, город Москва, Союзный пр-кт, дом 22, ОГРН 5147746375850, ИНН 7720832904 / КПП 772001001).

оценка ущербаПроведение экспертизы

ПО ФАКТУ ПРИЧИНЕНИЯ УЩЕРБА было запланировано проведение независимой экспертизы. С целью обеспечения возможности присутствия при проведении осмотра жилого помещения в адрес Должника нарочно направлено уведомление, которое получено Должником и принято в работу согласно ответу Управляющей организации.

Далее мы провели независимую экспертизу причинённого жилому помещению ущерба. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного 3 (трем) помещениям в результате залива, составил 302 000 (Триста две тысячи рублей) 00 копеек согласно экспертному заключению. Стоимость проведения экспертизы составила 10 000 (Десять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

оформление документов юрист по недвижимости

Претензия о возмещении ущерба

В АДРЕС ОТВЕТЧИКА НАПРАВЛЕНО ТРЕБОВАНИЕ о возмещении ущерба, которое получено Ответчиком. Ответчику была предоставлена возможность ознакомиться с документацией по ущербу, предоставлено время для добровольного возмещения ущерба.

В адрес Клиента поступил ответ ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО», в котором Ответчик сослался на бюджетное финансирование учреждения и указал на необходимость решения спора в судебном порядке.

В результате переговоров и претензионной работы имущественный вред, причинённый нашему Клиенту, добровольно не компенсирован (за истечением предоставленного срока в 10 дней), что является существенным нарушением прав Истца и законодательства Российской Федерации.

юрист в суд по недвижимостиПодача искового заявления

НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ БЫЛ ПОДГОТОВЛЕН И ПОДАН ИСК, в котором мы просили суд взыскать причинённый ущерб в размере стоимости необходимых работ и материалов для восстановительного ремонта: 302 000 (Триста две тысячи рублей) 00 копеек, расходы на проведение независимой экспертизы ущерба в сумме 10 000 (Десять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, расходы на юридические услуги, в размере 45 000 (Сорок пять тысяч) рублей 00 копеек, моральный вред в размере 3 130 (Три тысячи сто тридцать) рублей 16 копеек, а также штраф 50 % в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

Государственная пошлина по данному делу не уплачивалась: в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Решение суда по иску о заливе

В РЕЗУЛЬТАТЕ РАССМОТРЕНИЯ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ЗАЛИВЕ Перовский районный суд наши исковые требования удовлетворил. Как было установлено судом, заключение эксперта обосновано, подтверждено, в том числе фотофиксацией повреждений. Суд соглашается с отчетом независимой экспертизы, согласно которому стоимость материального ущерба составляет 302 000 рублей, при проведении которой были исследованы все необходимые материалы дела, в связи, с чем размер ущерба, причинённый истцу в результате залива квартиры составляет сумму в размере 302 000 рублей 00 копеек.

Суд указал, что Ответчик сумму ущерба не оспорил, своего отчета о размере ущерба не представил. При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ГБУ «Жилищник района Новогиреево» в пользу Истца сумму ущерба в размере 302 000 рублей 00 копеек.

В силу ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» в пользу истца следует взыскать штраф в сумме 152 000 рублей. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Разрешая вопрос о компенсации морального вреда, то в данном случае учитывается, что ответчик нарушали права истца, как потребителя, так как ГБУ «Жилищник района Новогиреево» произвел некачественную пайку труб стояка ГВС на резьбе врезки на вводе первого запорного устройства, что и являлось причиной залива квартиры истца, в связи, с чем суд учитывает принцип справедливости и соразмерности и считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела, а именно 10 000 рублей за составление отчета об определении рыночной стоимости ущерба, 45 000 рублей юридические расходы Данные расходы подтверждены материалами дела и являются необходимыми. Заявлены в разумном пределе.

В соответствии со ст. 103 ГПК с ответчика в бюджет г. Москвы следует взыскать государственную пошлину в размере 6 220 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с ГБУ «Жилищник района Новогиреево» в пользу Истца в счет возмещения ущерба сумму в размере 302 000 рублей, в счет расходов по составлению отчета об оценке ущерба сумму в размере 10 000 рублей, в счет юридических расходов 45 000 рублей, в счет возмещения морального вреда 3 000 рублей, в счет штрафа 152 000 рублей. Взыскать с ГБУ «Жилищник района Новогиреево» в бюджет г.Москвы государственную пошлину в размере 6 220 рублей.

Выкладываем для обозрения копию рассмотренного решения Перовского районного суда о заливе:

Залив квартиры практика

Залив квартиры практика

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свяжитесь с нами сейчас

Москва, пр-кт. Мира,
д. 52, стр. 3, эт. 2, оф. 215