Подготовка апелляции по заливу с помощью юриста
юрист в суд по недвижимости

Апелляционная жалоба по заливу квартиры

ИТОГОВОЕ СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ ПО ЗАЛИВУ практически всегда не устраивает одну из сторон спора. Так, потерпевший может столкнуться со снижением размера ущерба, отказом суда во взыскании с ответчика неустойки, штрафа и компенсации за причинённый моральный вред. Если истец недостаточно хорошо подготовился к делу, орган правосудия может отказать в удовлетворении всех его исковых требований.

Апелляционная-жалоба-по-заливу-юрист-по-заливу  

ЧТО КАСАЕТСЯ ОТВЕТЧИКА, то частичное и тем более полное удовлетворение иска также не соответствует его интересам. Не исключены ситуации, когда судебное решение не устраивает как истца, так и ответчика: такое возможно, например, при частичном удовлетворении искового заявления.

Как быть в этом случае? Конечно, подавать апелляцию на решение по заливу квартиры. Но для начала следует отметить основные моменты, связанные с обжалованием в суде второй инстанции:

1. Правом на подачу апелляции по заливу квартиры обладают не только истец или ответчик, но и иные участвующие в споре субъекты. Более того, подать апелляционную жалобу вправе также субъекты, не принимавшие участия в разбирательстве, если их права и обязанности были затронуты принятым решением.

2. На подачу апелляционной жалобы отводится 1 месяц с момента принятия решения в окончательном виде. Если стороны этот срок упустили, его можно восстановить, но только при наличии уважительных причин, к которым относятся, например, природные катаклизмы, эпидемии, тяжелая болезнь, смерть близких родственников и т.д. Разумеется, существование таких обстоятельств необходимо подтвердить документально.

3. Апелляционная жалоба рассматривается в судебном заседании коллегией из трёх судей. Потерпевшему и виновнику залива также следует явиться в орган правосудия, предоставить свои объяснения, высказать мнение касательно законности и обоснованности принятого акта и т.д.

4. Рассмотрение дела в апелляции нельзя рассматривать как шанс на исправление собственных ошибок, допущенных в первой инстанции. И причин тому несколько:

  • новые доказательства, не заявленные в первой инстанции, апелляционным судом, по общему правилу, не принимаются;
  • заявить дополнительные требования (например, о компенсации моральных переживаний) истец не вправе;
  • орган правосудия пересматривает дело в пределах изложенных в жалобе доводов и зашитых в дело документов.

5. Для отмены или изменения решения нижестоящего суда должны быть веские основания: одного несогласия участника спора будет явно недостаточно. Такие основания закреплены в ст. 330 ГПК РФ. Так, например, решение может быть отменено или изменено, если суд проигнорировал какие-либо доказательства, сделал неверные выводы, применил к спорной ситуации не ту норму права и т.д.

Встречаются случаи отмены решения ввиду ошибок, допущенных экспертами или оценщиками, предоставления сторонами заведомо подложных документов и т.д.

Безусловными основаниями отмены решения являются:

  • рассмотрение дела в отсутствие участника, не извещённого о заседании установленным образом;
  • отсутствие подписи судьи, либо подписание документа судьёй, не рассматривавшим дело;
  • отсутствие протокола заседания, обязательных процессуальных документов и т.д.

Однако правильное по своей сути решение не может быть отменено только лишь по формальным основаниям (например, из-за отсутствия во вводной части полных данных об участниках процесса, ошибок в написании ФИО граждан и т.д.).

Нельзя обжаловать отдельные документы, например, подавать апелляцию по акту залива квартиры — обжалуется только само судебное решение, а вот в апелляции можно указать, в частности, что суд первой инстанции положил в основу своего решения «проблемный» акт о заливе.

Выиграть апелляцию по заливу квартиры довольно непросто, поскольку вышестоящие суды неохотно изменяют и отменяют решения своих коллег. По этой причине не следует халатно относиться к судебному разбирательству в суде первой инстанции, надеясь на то, что апелляция исправит допущенные ошибки.

Недвижимость-скачать-документ-в-WordАПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА ПО ЗАЛИВУ КВАРТИРЫ: ОБРАЗЕЦ

ОБРАЗЦЫ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ПО ЗАЛИВУ КВАРТИРЫ для ответчика или истца можно без особого труда найти в Интернете. Однако перед тем, как использовать их для подготовки собственной жалобы, сверьтесь со ст. 322 ГПК РФ: в ней отражены основные требования к документу.

В жалобе следует указать:

  • название органа правосудия, в который направляется документ;
  • ФИО, адрес, контактные данные лица, обращающегося с жалобой;
  • номер судебного дела;
  • требования гражданина, а также причины, по которым вынесенное судебное решение он считает несправедливым/незаконным;
  • перечень документов-приложений.

Что касается оформления, то каких-то конкретных требований закон к нему не предъявляет. Однако жалобу следует сделать лаконичной, чёткой и структурированной: лучше разделить текст на подпункты, в которых можно оспорить каждый неверный, на Ваш взгляд, вывод суда.

К ней следует приложить квитанцию об оплате госпошлины, а также документы, подтверждающие направление копий жалобы субъектам, принимающим участие в деле.

А если Вы, напротив, не хотите удовлетворения жалобы, следует направить в апелляционную инстанцию свои возражения. ГПК РФ не предъявляет к данному документу чётких требований, однако при написании возражений стоит придерживаться структуры, предусмотренной для апелляционной жалобы.

Главная задача возражений – опровергнуть доводы и аргументы лица, предъявившего апелляционную жалобу. Возражения необходимо также направить всем лицам, принимающим участие в деле.

Соглашение мировое заливЧЕГО МОЖНО ДОБИТЬСЯ В АПЕЛЛЯЦИИ?

ИСХОДЯ ИЗ ПОЛОЖЕНИЙ СТ. 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции обладает широким набором возможностей. Так, например, он вправе отменить или изменить решение (полностью или частично) и принять новое решение, оставить иск без рассмотрения и т.д.

Так, истец может добиться следующих результатов:

  • удовлетворение его требований о взыскании материального ущерба (если суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований);
  • увеличение размера материальной компенсации.

Что касается ответчика, он может добиться:

  • полного отказа в удовлетворении иска;
  • снятия ответственности за причинённый ущерб (если ответчиков несколько);
  • снижения размера ущерба.

Приведём пример, когда ответчик путём подачи апелляционной жалобы смог добиться отмены судебного решения и существенного снижения размера ущерба:

Лидина А.А. (имя изменено) обратилась с иском к Янкович А.П. (имя изменено) с требованием о взыскании материального ущерба в размере 99 575 рублей, причинённого квартире истицы в результате залива. Иск был удовлетворён в полном объёме.

Однако ответчик подал апелляционную жалобу, в которой указал, что суд первой инстанции положил в основу своего решения не соответствующее закону экспертное заключение.

Так, например, эксперт, рассчитавший стоимость ущерба, не присутствовал в пострадавшей квартире лично, а только изучил постановление и сделанные участковым фотоснимки. Судебная же экспертиза показала, что стоимость ущерба составляет 29 407 рублей.

При этом суд отдал предпочтение первому экспертному заключению, несмотря на явное несоответствие его закону.

Апелляционная инстанция посчитала данные доводы обоснованными, отменила акт и снизила сумму ущерба до 29 407 рублей.

И ещё один пример, когда жильцам-ответчикам удалось снять с себя ответственность:

Муратова А.В. (имя изменено) обратилась с иском к Панкратову Г.В., Панкратовой А.И. (имена изменены) и УК «Уют» с иском о взыскании ущерба, причинённого заливом квартиры. Суд первой инстанции иск удовлетворил частично, взыскав с граждан суммарно более 50 тысяч рублей.

Ответчики предъявили апелляционную жалобу: они указали, что секущий вентиль, из-за поломки которого и случился залив нижерасположенной квартиры, относится к общему имуществу дома, за состояние которого должна отвечать УК.

Суд же первой инстанции посчитал, что это зона ответственности жильцов. Апелляционная жалоба удовлетворена, весь ущерб, а также судебные расходы были взысканы с Управляющей компании.

Почему в апелляции необходима помощь юриста?Почему в апелляции необходима помощь юриста?

ДОБИТЬСЯ ОТМЕНЫ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ по заливу в апелляции весьма проблематично, но это реально, если за дело возьмутся опытные юристы. Основная задача специалистов – выявить в деле ошибки, нестыковки и явные противоречия, причём не формальные, а те, что привели к принятию неправильного решения. Это непростая и кропотливая работа, которую необходимо провести быстро, учитывая сжатые сроки на подачу апелляции.

Наш Центр помощи при заливах предоставит всю необходимую помощь при апелляционном обжаловании судебного решения, включая подготовку жалобы/возражения и представление интересов в судебном процессе.

Наши гарантии:

  1. Мы не даём пустых обещаний и всегда чётко обозначаем шансы на успех. Так Вы можете решить для себя, есть ли смысл тратить силы и время на апелляционное обжалование при низкой перспективе отмены решения.
  2. Специалисты возьмут на себя все вопросы по обжалованию решения в вышестоящей инстанции. Все, что потребуется – оформить нотариальную доверенность и передать документы, относящиеся к делу.
  3. Мы не пользуемся образцами и готовыми решениями апелляционных жалоб и возражений по заливу квартиры – каждый документ составляется в индивидуальном порядке с учётом особенностей Вашей ситуации. Как известно, грамотно составленная апелляция – половина успеха.
  4. Юристы помнят о сроках, поэтому действуют быстро и результативно. Вы можете быть уверены, что все документы поступят в апелляционную инстанцию своевременно. Даже если Вы обратитесь к нам за неделю до окончания срока на апелляционное обжалование.
  5. Если шансы отменить или изменить не устраивающее Вас решение есть – мы обязательно используем его. В нашем активе – огромный опыт участия в спорах по заливу и безупречное знание законодательства.

Не следует полагаться на удачу, полагая, что суд апелляционной инстанции вникнет в дело и обязательно встанет на Вашу сторону лишь из-за несогласия с принятым решением.

При этом профессиональный юрист по заливу приложит максимум усилий, чтобы исправить ситуацию в Вашу пользу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Свяжитесь с нами сейчас

Москва, Пресненская наб.,
д. 12, оф. 82