Как Я попал в Реестр неузаконенных домов и строений Подмосковья? | Юрист по недвижимости - сопровождение и защита

Проверить, состоите ли Вы в таком реестре можно по данному сервису: https://uslugi.mosreg.ru

Министерство имущественных отношений Московской области продолжает «закручивать гайки» в отношении владельцев неузаконенных владений на землях области. Напоминаем, что сроков для такой легализации законом не предусмотрено.

Вместе с тем, одной из мер принуждения к легализации применяется «двойной» налог на неузакноенное строение (статья 396 НК РФ). И это при то, что изначальный («одинарный») налог изначально мог быть завышенным,  рассчитанным по новому законодательству исходя из кадастровой стоимости.

Ну имеют «казенные» кадастровые инженеры такой грешок, «немного, самую малость», ошибаться при расчете стоимости строений, земель и проч., завышая рыночную раз, эдак в 7 — 10… Конечно же, делается это преднамеренно с целью увеличения поступлений в бюджет и «латания дыр» выбывших расходов.

«Проскочить», в надежде на то, что Ваши постройки власти попросту не увидят или не найдут, не получится. С использованием современной техники для аэрофотосъемки Министерство имущественных отношений может не то чтобы выявить незаконный объект, но и определить цели его использования (под гараж, хранилище, склад и др.). Такие объекты включаются в Реестр неузаконенных домов и строений Подмосковья.

За включением Вас в такой реестр последуют санкции в форме предъявления двойного налога на имущество или в виде судебного иска о принудительном сносе незаконно возведенных строений.

Остались вопросы? Задавайте их нам, мы обязательно ответим.