Оформление собственности за ДВА ДНЯ, Вы серьезно? | Юрист по недвижимости - сопровождение и защита

РОСРЕЕСТР ПЛАНИРУЕТ упростить донельзя регистрацию сделок с недвижимым имуществом. Электронный сервис, разработанный, и в данный момент тестируемый Ведомством, предполагает проведение государственной регистрации в сокращенные сроки в упрощенной форме. Как обычно, по традиции, сервис называется довольно смешно: «Фабрика электронных регистраций».

Что дает новый сервис?

  • Электронную регистрацию сделок с недвижимостью.
  • Проведение сделки всего ЗА ДВА ДНЯ.

Напомним, что на сегодняшний день максимальный срок, в который должен уложиться регистратор составляет 7 (семь) дней.

Как воспользоваться услугами Фабрики электронных регистраций?

  1. Зайти на сайт Росреестра в раздел «Физические лица» — «Зарегистрировать недвижимость».
  2. Заполнить необходимые сведения в онлайн-заявлении на регистрацию.
  3. Загрузить в систему электронные образы документов (СКАНы):
    — договор купли-продажи, мены или др.;
    — акт приемки-передачи недвижимости;
    — документ, удостоверяющий личность;
    — квитанцию об оплате госпошлины;
  4. Подписать заявление при помощи электронной цифровой подписи, оформить которую можно в удостоверяющих центрах, например через «КОНТУР», или иные компании, информацию о которых можно получить в интернете.

Заявление подписывается и передается в электронном виде в Росреестр, который в течение двух дней анализирует представленную информацию и выносит решение о регистрации перехода прав или отказе в такой регистрации.

ВОЗНИКАЕТ ЗАКОНОМЕРНЫЙ ВОПРОС: не создается ли почва для мошенничества? Получается, что можно будет составить любой договор, на абсолютно любую недвижимость, подписать его за другого человека или подделать подпись. Затем отсканировать, прикрепить ЭЦП и отправить на регистрацию!

Если буквально истолковывать ту информацию, которая сейчас блуждает на просторах интернета, так и получается — все документы заверяются электронной подписью заявителя.

Надеемся, что Росреестр доработает сервис «Фабрика электронных регистраций», предусмотрев, как минимум, две гарантии:

  1. Наличие электронных цифровых подписей как Продавца, так и Покупателя.
  2. Предоставление Покупателем доверенности на регистрацию. В данном случае подлинность доверенности необходимо будет свидетельствовать ЭЦП Нотариуса.