Рецензия на судебную экспертизу по заливу квартиры | Юрист по недвижимости - сопровождение и защита

Рецензия на судебную/досудебную экспертизу по заливу квартирыРецензия на судебную/досудебную экспертизу

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ВИНОВНИК ЗАЛИВА во многих случаях совершенно справедливо не согласен с результатами экспертного заключения. Виновника может не устраивать сумма ущерба от залива или причины затопления. Чтобы установить экспертные ошибки и отступления от установленной методики, часто совершаемые умышленно, потребуется рецензия на судебную экспертизу по заливу квартиры.

Рецензия-на-заключения-эксперта-по-заливу

Рецензия на оценку ущерба от заливаРецензия на оценку ущерба от залива

ЛИЦУ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕМУСЯ СПЕЦИАЛИСТОМ в экспертной деятельности, довольно сложно проверить, соблюдал ли эксперт методику решения поставленных перед ним задач, являются ли его выводы полными и обоснованными. Чтобы понять, можно ли доверять экспертному заключению о заливе, необходимо привлечь стороннего специалиста, который досконально проанализирует документ.

Для заказа рецензии заинтересованному участнику спора о заливе следует обратиться в стороннюю экспертную организацию, предоставив само оспариваемое заключение в бумажном, либо электронном виде со всеми приложениями – иллюстрационными таблицами, фотоматериалами, а также Актом о заливе.

Перечисленных документов, как правило, достаточно для альтернативного исследования, при необходимости эксперт закажет дополнительные сведения.

Следует учитывать, что судебная экспертиза и вовсе будет проводиться исключительно из сведений и документов, имеющихся в материалах дела, поэтому при подаче иска максимальное внимание уделяйте приложениям к нему.

Что проверяет рецензент?

1) Наличие у эксперта/оценщика профильного образования и квалификации (они должны соответствовать разновидности экспертизы и предмету исследования) для конкретной экспертизы.

2) Корректность описания объекта, подлежащего исследованию. В частности, рецензент устанавливает, верно ли эксперт указал адрес квартиры, количество комнат и другую информацию.

3) Корректность выбора методики исследования, правильность её применения, соответствие стандартам оценочной деятельности, правилам проведения экспертизы, законодательству России.

4) Соответствие выводов эксперта исследовательской части. Например, если эксперт делает не согласующиеся с его исследованиями выводы, это значит, что экспертиза недостоверна, и её можно оспорить.

Какие «огрехи» чаще всего обнаруживаются рецензентом?

  • взятие в расчёт строительных материалов из магазинов, расположенных в другом регионе (к примеру, не в Московской области, а в Москве);
  • искусственное завышение стоимости ущерба путём включения в перечень необходимых материалов «лишних» позиций;
  • отсутствие указания на инструменты и приборы, при помощи которых производились измерения и фиксация;
  • математические ошибки в расчётах, из-за которых стоимость восстановительного ремонта значительно возросла или уменьшилась;
  • проведение исследований лицом, не обладающим необходимым образованием, квалификацией и т.д.

Законодательство не предъявляет каких-либо специальных требований к форме и содержанию рецензии, алгоритму её оформления и подписания.

Это обстоятельство позволяет судам достаточно вольно определять допустимость рецензии как доказательства.

На практике органы правосудия рассматривают её по тем же критериям, что и экспертное заключение.

Для чего нужна рецензия на экспертное заключение?Для чего нужна рецензия на экспертное заключение?

КАК БЫЛО СКАЗАНО ВЫШЕ, привлечение стороннего специалиста позволяет обнаружить ошибки и неточности в экспертном заключении о заливе квартиры. Но что делать дальше с рецензией?

1. ДОКУМЕНТ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ В ПЕРЕГОВОРАХ с другой стороной на досудебной стадии урегулирования вопроса. Всегда существует вероятность, что потерпевшая сторона прислушается к замечаниям, и обратится в другую специализированную организацию для оценки объективной стоимости ущерба после залива, проведения экспертизы по определению причин затопления квартиры и т.д.

2. РЕЦЕНЗИЯ МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ В СУДЕБНЫХ РАЗБИРАТЕЛЬСТВАХ по заливу квартиры в качестве письменного доказательства. Так, документ поможет заинтересованной стороне добиться назначения судебной экспертизы по установлению причин залива и определению стоимости ущерба. Вероятность отказа в удовлетворении такого ходатайства снижается, поскольку перечисленные в рецензии недостатки заключения будут научно обоснованы и подкреплены ссылками на конкретные положения нормативно-правовой базы и методологической литературы.

Без рецензии добиться проведения судебной экспертизы/повторной экспертизы довольно сложно.

Орган правосудия «по умолчанию» может заявить, что заключение было получено с соблюдением всех процессуальных норм, а компетенция эксперта документально подтверждена.

Объясняется это тем, что суды не заинтересованы в затягивании процесса, их задача – как можно быстрее принять решение по иску о заливе квартиры, тем более, при наличии весомого доказательства в виде заключения эксперта, «подложенного» к делу.

В то же время рецензия не подменяет собой экспертное заключение

В ней не могут содержаться выводы о величине причинённого ущерба, о причинах затопления – новое исследование не проводится. Рецензент не вправе делать выводы о достоверности, допустимости или относимости заключения или оценки как доказательства по делу – это прерогатива исключительно суда.

Где заказать рецензию на экспертизу по заливу квартиры?Где заказать рецензию на экспертизу по заливу квартиры?

ЧТОБЫ СУД НЕ ОТКАЗАЛ В ПРИНЯТИИ РЕЦЕНЗИИ в качестве доказательства, посчитав её лишь субъективным мнением специалиста, к выбору рецензента необходимо подходить особенно внимательно. Так, в Москве подготовкой подобных документов на профессиональном уровне занимается наша организация наряду с представлением интересов в суде по заливу.

Гарантии, предоставляемые нашим Клиентам:

  • Все специалисты обладают подтверждённым профильным образованием и огромным опытом работы, поэтому нам под силу обнаружить даже незначительные на первый взгляд ошибки и изъяны, которые могут изменить ход дела.
  • Итоговый документ будет содержать сведения не только о специалистах и нашей организации, но аргументированные выводы со ссылками на актуальное законодательство и специализированную литературу. У органа правосудия просто не будет оснований проигнорировать рецензию – следовательно, у Вас появятся хорошие шансы на назначение дополнительной судебной экспертизы.
  • Стоимость составляемых рецензий отличается демократичностью, поэтому нашими услугами пользуются и организации, и граждане. Траты на документ оправданы: в случае назначения судебной экспертизы стоимость ущерба, как правило, пересчитывается в меньшую сторону.
  • Мы можем подготовить полноценную рецензию всего за несколько дней – точные сроки будут зависеть от объёма рецензируемого заключения и ряда других факторов.

Необходимо грамотное возражение на судебную/досудебную экспертизу по заливу квартиры?

Обращайтесь, мы оперативно подготовим документ, который поможет Вам в споре по заливу квартиры.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свяжитесь с нами сейчас

Москва, Пресненская наб.,
д. 12, оф. 352