Раздел квартиры: требование
НЕРЕДКО МЕЖДУ СУПРУГАМИ, решившими расторгнуть брак, возникают разногласия раздела относительно совместно нажитых квартир. Причина понятна: конфликтующие стороны не желают уступать друг другу право на дорогостоящее имущество. Разрешить эту ситуацию без обращения в суд и добиться раздела квартиры поможет претензия.
Претензия о разделе квартиры
Конечно, претензионный порядок урегулирования семейных споров (в том числе споров о разделе имущества) не является обязательным, однако, в то же время, такой способ решения проблемы не запрещён. Подходит он тем гражданам, которые в силу различных причин не желают делить недвижимость через суд.
Единой утвержденной формы документа нет, однако рекомендуется придерживаться следующей структуры претензии о разделе квартиры:
- ФИО, адрес отправителя претензии;
- ФИО, адрес получателя претензии;
- обстоятельства, из которых возникли правоотношения между гражданами;
- факты, свидетельствующие о нарушении или угрозе нарушений прав заявителя;
- указание на документы, на которые ссылается заявитель в обоснование своей позиции;
- требования лица, направляющего претензию, а так же срок их исполнения;
- перечень прилагаемых к претензии документов;
- подпись заявителя, дата составления документа.
1) Обратите внимание, что претензию может отправить не только участник спора, но и его представитель по доверенности, например, адвокат.
2) Для составления претензии потребуются правоустанавливающие документы, отчёт о стоимости квартиры, свидетельство о браке и некоторые другие документы, перечень которых можно уточнить у специалистов нашего Правового Центра.
3) Заявитель претензии может предлагать любые варианты раздела квартиры. Это может быть не только традиционное распределение долей 50 % на 50 %, но и, к примеру, передача недвижимости одной стороне, сопровождаемая выплатой компенсации в размере стоимости доли другой стороне.
ТРЕБОВАНИЕ О РАЗДЕЛЕ КВАРТИРЫ составляется в письменном виде и отправляется получателю ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Получатель претензии может направить второй стороне встречный документ с описанием своих требований: составляется он по аналогичной схеме. Согласовав взаимные требования, стороны могут подписать соглашение о разделе имущества.
Наши специалисты не раз составляли подобные документы, которые помогали Доверителям решить их вопросы с разделом квартиры. Приведем пример:
К нам обратилась Доверительница с просьбой произвести досудебный раздел недвижимости, а именно нажитой в браке квартиры.
Её бывший супруг категорически отказывался от раздела и не желал общаться с женщиной по данному вопросу.
Наши адвокаты составили аргументированную и четкую претензию, в которой предложили мужчине вариант передачи недвижимости бывшей жене с выплатой с её стороны компенсации за долю.
Бывший супруг ответил согласием, после чего специалисты подготовили соглашение о разделе квартиры, которое стороны благополучно подписали. Ситуация была решена всего за 1 месяц.
Стоит ли обращаться к юристу?
Досудебный раздел квартиры может быть осложнён различными обстоятельствами. К примеру, такими обстоятельствами могут быть использование средств материнского капитала или наличие обременений на жилье. В этом случае к участию в деле следует обязательно привлечь опытного юриста, который грамотно поможет разрешить вопрос с разделом недвижимости, исходя из Ваших интересов.
Вам не придётся общаться с супругом лично, согласовывать условия раздела, вести переговоры и уточнять другие нюансы – всю эту работу возьмут на себя адвокаты. Как показывает практика, риск оспаривания соглашений, подготовленных специалистом, сравнительно небольшой.
Адвокаты нашего Правового Центра готовы оказать Вам всю необходимую помощь по разделу квартиры в досудебном порядке. Обращайтесь: наши услуги доступны большинству граждан!
