Дачную амнистию продлили на два года | Юрист по недвижимости - сопровождение и защита

хорошие юристы по недвижимостиДАЧНУЮ АМНИСТИЮ ПРОДЛИЛИ аж до 1 марта 2020 года, поэтому, все кто не оформил участки и садовые домики до сих пор (а закон принимался в 2006 году), милости просим регистрироваться по «упрощенной схеме».

ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УСЛОВИЕМ для отнесения недвижимости к категории «дачной» является ее расположение на землях (а в случае с участками, принадлежность к такой категории), выделенных для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства, а так же для гаражного строительства. То есть под дачную амнистию попадают еще и гаражи.

Для оформления имущества Вам потребуются:

  1. Правоустанавливающие документы на землю (на собственность).
  2. Паспорт собственника.
  3. СНИЛС.
  4. Технический план строения.
  5. Квитанция об оплате госпошлины 350 рублей.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН можно оформить в БТИ, либо в частных организациях кадастровых инженеров, предоставляющих подобные услуги. Перед тем как заказать документ, внимательно изучите отзывы о фирме, в связи с высоким спросом, на рынке появилось множество мошенников, принимающих от населения деньги без предоставления услуг.

ПОДАЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ в МФЦ, либо, при отсутствии такового, в территориальное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) в соответствующем регионе.

Так что же упростила Дачная амнистия?

НА ПЕРВЫЙ ВЗГЛЯД покажется, что хлопот и лишних документов не уменьшилось, а наоборот, добавилось. Однако, это заблуждение, Дачной амнистией упразднена необходимость получения таких бумаг как:

  • разрешение на строительство;
  • акт ввода в эксплуатацию (акт приемки объекта законченного строительством).

СТОИТ ОТМЕТИТЬ, что регистрации подлежат лишь те строения, которые возведены на фундаменте. Сараи, баньки и летние туалеты легализовывать (регистрировать) не обязательно. Однако это не означает, что Вы по-прежнему сможете их «бесплатно» эксплуатировать. В последнее время набирает обороты постановка на учет таких строений органами Росреестра с использованием аэрофотосъемки. После чего счастливому владельцу автоматически рассчитывается налог на недвижимое имущество, при этом кадастровая стоимость на баньку может доходить до нескольких миллионов рублей!

Выход из данной ситуации — оспаривать кадастровую стоимость в специальной комиссии или в суде с целью уменьшения налогов.