Цены на услуги по разделу жилого дома от юристов Сап Эстейт

хорошие юристы по недвижимостиВо сколько обойдётся раздел дома

КАЖДЫЙ БРАКОРАЗВОДНЫЙ ПРОЦЕСС сопровождается разделом совместно нажитого имущества. Решить вопрос о правах на совместное владение супруги могут, подписав добровольное соглашение, либо в суде при расторжении брака или уже после развода, но в пределах сроков исковой давности.

Поскольку чаще всего предметом споров между бывшими супругами является недвижимость, читателям будет интересно узнать, из чего формируется стоимость процедуры раздела дома.

razdel-doma-suprygami-pri-razvode

Необходимо отметить, что к разделу жилого дома прибегают не только супруги, планирующие развестись.

Споры о титульных правах и реальном использовании частных домовладений — весьма распространённый вопрос среди совместных владельцев такой недвижимости.

оформление документов юрист по недвижимостиВарианты решения спора

РОССИЙСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ достаточные возможности определить, каким образом будет поделено имущество за лицами, желающими развестись. Существуют такие варианты: 

  • получение по половине от совместного имущества каждым из супругов;
  • отступление от принципа равенства долей в большую или меньшую сторону;
  • закрепление за каждым из супругов того имущества, которое принадлежит ему на праве собственности (то есть уже зарегистрировано на него);
  • получение иного имущества, вместо права на спорную недвижимость;
  • иные права, регламентированные брачным договором.

Как видим, вариантов для раздела совместного имущества предостаточно, при этом, какой из них выбрать — решать только супругам, планирующим расторжение брака.

В ситуации, когда взаимопонимание и любой контакт невозможен, а также отсутствует брачный контракт, остаётся один вариант — раздел совместно нажитого имущества по закону в равных долях.

оценка ущербаКак определяется стоимость недвижимости?

ЧАЩЕ ВСЕГО ПРЕДМЕТОМ СПОРА в рассматриваемой ситуации является дом или квартира, реже — земля, дачный домик, гараж или парковка. Но прежде чем оформить раздел такого имущества, потребуется определить его реальную рыночную стоимость.

Для этого приглашается квалифицированный эксперт, который на основании имеющихся у него сведений о текущем состоянии рынка, а также документации на квартиру или дом, учитывая результаты осмотра объекта, выносит свой вердикт о цене на недвижимость.

Экспертное заключение будет положено в основу судебного решения о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Потребуется оно также и для оформления соглашения о добровольном разделе недвижимости или продажи, если супруги примут решение о разделе вырученных от реализации денежных средств.

Следует помнить, что в определении совместно нажитого имущества судом учитываются не только права, но и обязательства.

Так, подлежат разделу в равных долях задолженности, которые имеются на момент расторжения брака (например, по оплате коммунальных услуг).

Все обязательства супругам также придётся погашать в равных долях.

помощь юриста по недвижимостиСтоимость раздела имущества

ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА РАЗДЕЛА ДОМА ИЛИ КВАРТИРЫ. Переходя к непосредственной теме статьи, стоит заметить, что размер расходов, которые понесут заинтересованные лица при желании произвести раздел совместно нажитого имущества, зависит от целого ряда факторов.

Безусловно, дешевле и быстрее решить вопрос без обращения в судебные инстанции. Ведь при подаче иска о разделе дома или квартиры Вам придётся внести установленную законом государственную пошлину, а также оплачивать консультации адвокатов и судебное представительство.

Безусловно, согласно положениям статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на представителя подлежат взысканию с виновной стороны, однако указанные денежные средства необходимо будет найти и «заморозить» на продолжительное время.

По нашему опыту, в среднем, бракоразводные процессы с экспертизой и обжалованиями длятся от полутора до трёх лет.

В любом случае придётся понести расходы на услуги юриста по разводам и недвижимости, их стоимость складывается из множества аспектов: 

  • Консультации по телефону и в офисе.
  • Разъездная работа адвоката для осмотра недвижимости.
  • Переговоры со сторонами конфликта.
  • Взаимодействие с государственными органами.
  • Запрос, получение и предоставление письменных доказательств по делу.
  • Составление процессуальных документов (требований, исковых заявлений, запросов, ходатайств и т.д.).
  • Представительство интересов в суде.
  • Представительство интересов по реализации судебного решения в УФССП, Росреестре и др.

Безусловно, решение вопроса в судебном порядке — наиболее дорогостоящая процедура, существенным образом формирующая итоговую цену раздел дома или квартиры. Необходимо помнить, что сопровождение бракоразводного процесса — это огромная ответственная работа, а на размер стоимости услуг юриста влияет количество мероприятий, которые он должен осуществить для решения Вашего вопроса.

В договоре с адвокатом может быть указан размер вознаграждения на случай благоприятного исхода дела для стороны, которая его нанимает.

Такой вариант взаиморасчётов называется «Гонорар успеха» и активно применяется нашим Правовым центром.

Стоимость услуг основана на рыночных отношениях. Она является динамической величиной, которая зависит от множества объективных факторов. Также стоит учитывать, если юристу придётся совершать командировки в другие населённые пункты для решения Вашего вопроса, то транспортные и иные расходы, связанные с этим мероприятием, должен будет покрыть Заказчик.

Стоимость услуг эксперта

НЕ СТОИТ ЗАБЫВАТЬ И ПРО ОПЛАТУ РАБОТЫ ЭКСПЕРТА, которая, в зависимости от ситуации, может составлять весьма внушительную сумму. Изначально экспертизу оплачивает сторона, инициирующая её проведение, но в дальнейшем возможно взыскание этих расходов с ответчика (проигравшей стороны).

Экспертиза может потребоваться для подготовки и подачи искового заявления, либо непосредственно в ходе судебного разбирательства.

Целью экспертизы может быть оценка рыночной стоимости объекта, подлежащего разделу — дома или квартиры, либо определение технических и конструктивных особенностей спорного объекта.

Рыночная оценка позволяет установить действительную стоимость имущества и учитывается при назначении денежной компенсации, которой заменяется реальная доля в праве собственности.

Судебно-техническая экспертиза позволяет установить технические особенности, которые важны для разрешения спора, возникшего между супругами (совладельцами). Так, эксперт может сделать заключение о безопасности строения, а также возможности и стоимости реального раздела дома на двух владельцев.

Стоимость экспертизы:

Услуга Цена, руб.
Оценка стоимости От 4 000,00
Судебно-техническая экспертиза От 15 000,00

хорошие юристы по недвижимостиЦена строительных работ по разделу дома

ЦЕНА РЕКОНСТРУКЦИИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА НАПРЯМУЮ ЗАВИСИТ ОТ СОСТАВЛЕННОЙ СМЕТЫ, если выполнять работы силами подрядной организации. Перед строителями может стоять задача возвести простую перегородку либо выполнить полную реконструкцию с разнесением системы электрификации, водо -, газоснабжения и канализации.

При этом любое изменение конструкции должно соответствовать градостроительным нормам и требованиям безопасности и его необходимо узаконить — внести соответствующие правки в техническую и правовую документацию.

Процесс регистрации переустройства, связанного с разделом дома, процесс дорогой, трудоёмкий и требует специальных познаний, поэтому профессионалы по недвижимости не рекомендуют заниматься им самостоятельно.

Следует также помнить, что внесение изменений в кадастровые и технические документы может потребовать проведения ещё одной дополнительной специализированной экспертизы.

Взаимосвязь цены и результата

КАК БЫЛО ОТМЕЧЕНО ВЫШЕ, отношения между юристом и Заказчиком оформляются официальным договором. Если стороны на момент его подписания приняли решение, что вознаграждение выплачивается в результате успешного исхода дела — «Гонорар успеха», то юрист получит определённую сумму только после решения спора в пользу Клиента. 

Если конкретно говорить о цифрах, то стоимость консультации юриста по недвижимости при обращении в наш Правовой Центр составит 1 500 рублей. Консультации проводятся юристами, компетентными по конкретному вопросу.

Приоритет нашей Компании — узкая специализация, поэтому Вы можете быть уверены, что назначенный Вам юрист ответит на любой вопрос о разделе недвижимости.

В случае подготовки иска о разделе спорной недвижимости — квартиры или дома, его стоимость будет составлять 4 500 рублей по простому спору, и может увеличиваться в зависимости от сложности дела.

Полное сопровождение бракоразводного процесса, равно как раздела дома «в натуре» между совместными владельцами, не являющимися супругами, начинается от 35 000 рублей. Цена представительства интересов в суде зависит от числа инстанций, которые придётся пройти (первая, апелляция, кассация и надзор), а также от количества заседаний в каждой из них (напряму связано со сложностью дела).

В связи с этим заключение контракта с адвокатом на условиях «Гонорар успеха» представляется наиболее приемлемым для Клиента и гарантирует максимальную вовлечённость специалиста в проблему.

Всё зависит от специалиста

ОТДЕЛЬНО ХОТИМ ОТМЕТИТЬ, что главной задачей хорошего юриста по недвижимости является избежание длительного судебного процесса и максимальная ориентированность на решение спора без обращения в судебные инстанции.

При этом вопрос необходимо решить таким образом, чтобы все стороны, участвующие в разделе недвижимости (квартиры, дома и др.), остались удовлетворены, заплатив за раздел минимальную цену. 

Стоимость юридических услуг по разделу дома:

Услуга Цена, руб.
Консультация 1 500,00
Подготовка искового заявления От 4 500,00
Раздел дома в судебном порядке От 35 000,00

Свяжитесь с нами сейчас

Москва, пр-кт. Мира,
д. 52, стр. 3, оф. 215, эт. 2

Запишитесь на консультацию юриста

    Я даю согласие на обработку своих персональных данных с соответствии с Политикой конфиденциальности сайта