В ТОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ДЕВЕЛОПЕР НАРУШАЕТ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА участия в долевом строительстве или положения Федерального закона № 214, не стоит ждать когда он обанкротится, необходимо принимать экстренные меры для возврата средств уже сегодня.
Юристы, решающие споры по 214-ФЗ, отмечают высокое количество невозврата денежных средств по делам, «затянутым» до процедуры ликвидации умышленно застройщиком либо вследствие промедления инвесторов, ожидающих «чуда» в виде окончания стройки и передачи помещений в законную собственность.
Судебная практика подтверждает статистику, отмеченную нашими адвокатами — шансы получить неустойку и иные компенсации по 214-ФЗ являются реальными, когда на стройке происходят хоть какие то движения рабочих, материалов или денежных средств.
ВЫВОД ТАКОВ: не следует дожидаться заморозки объекта, равно как и подавать на банкротство застройщика, которое, в подавляющем большинстве случаев, не приводит к нужному результату. При малейших нарушениях сроков, отступлении от технологии возведения или изменении предполагаемых характеристик объекта, следует готовить рекламационные документы (претензии, требования) с привлечением квалифицированных юристов или самостоятельно, при наличии такой возможности.
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 №214-ФЗ предусматривает массу эффективных рычагов воздействия на застройщика, которые следует знать до подписания договора и использовать в ходе его реализации.
Стоимость наших Услуг:
| Услуга | Цена, руб. |
|---|---|
| Консультация | 1 000 |
| Проверка юристом договора по 214-ФЗ перед подписанием | От 1 500 |
| Подготовка претензии, расчет неустойки по 214-ФЗ | От 3 500 |
| Подготовка иска о взыскании неустойки по 214-ФЗ | От 5 500 |
| Сопровождение судебного спора по 214-ФЗ | От 25 000 |
| +79250448831 |
Как решить спор самостоятельно:
НЕОБХОДИМЫЕ ШАГИ, которые советуют предпринять юристы при нарушении застройщиком сроков сдачи объекта или несоблюдении иных условий договора участия долевом строительстве:
ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА. Вы в любой момент можете отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денежных средств, если застройщик не соблюдает сроки, строит с нарушениями качества, условий договора или закона.
УСТУПКА ПРАВ 
ТРЕБОВАНИЯ. Часто на рынке возникают предложения от юридических лиц или граждан, которые готовы выкупить права требования по договору долевого участия. Это подойдет тем, кто не хочет ждать и готов уступить требование с определенным дисконтом (скидкой).
ОБРАТИТЬСЯ ЗА СТРАХОВКОЙ. Законом предусмотрено право застройщика оформить страховку на случай банкротства. Если страховка не является фикцией, как это бывает в большинстве случаев, считайте, Вам повезло, если устроит сумма страхового возмещения.
ОБРАТИТЬСЯ К ПОРУЧИТЕЛЮ. В некоторых случаях обязательства по передаче объекта законченного строительством обеспечены поручительством кредитного учреждения (банка). Следует внимательно изучить документацию по стройке и определить, имеется ли у Вас такая возможность.
ОБРАТИТЬСЯ В ФОНД ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ. Если первый договор с дольщиком был заключен не ранее 20 октября 2017 года и застройщик исправно платил взносы, шансы получить возмещение из фонда существуют. При этом помните, что больше рыночной стоимости метра Вам не заплатят.
