Иск о признании права собственности на дом
ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ — это официальное закрепление факта принадлежности недвижимости тому или иному человеку либо организации. Такое удостоверение владения происходит в судебном порядке, поскольку лишь суд вправе разрешить вопрос о наличии или отсутствии у человека прав на недвижимость. Гражданину, решившему отстоять свою точку зрения в суде, не обойтись без иска о признании права собственности на дом.
Требования к иску
Когда гражданину необходимо обращаться в орган правосудия с иском о признании права собственности на дом? Судебная защита нужна, если право собственности не зарегистрировано за владельцем, и оформить его в установленном порядке невозможно.
К таким случаям относится, например, наследование дома, в отношении которого умерший наследодатель не успел оформить свои права. В этой ситуации нотариус откажет наследнику в предоставлении наследственного свидетельства и посоветует решить вопрос в суде.
ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ – это документ, которому следует уделить первостепенное значение. От того, насколько иск составлен грамотно и корректно, зависит судьба дела: суд будет исследовать только обстоятельства, изложенные в документе, и на «подсказки» суда истец может не рассчитывать.
Ст. 131 ГПК РФ фиксирует требования, предъявляемые к исковому заявлению. Так, при написании иска следует соблюдать следующую структуру:
1. Вводная часть. В верхнем углу справа необходимо прописать название и адрес суда, а также ФИО (наименование), адреса и контактные данные истца и ответчика. Кроме того, следует рассчитать и указать размер госпошлины. После этого пишется название документа — «Иск о признании права собственности на дом».
2. Мотивировочная часть. В ней истец должен подробно изложить суть дела и написать, в чём заключается нарушение его прав. Далее истцу следует привести обстоятельства, на которых он базирует свои требования, а также реальные (документально подтверждённые) доказательства.
3. Просительная часть. Здесь истец указывает свои требования (в данном случае – признать своё право собственности на конкретный дом). Не исключено выдвижение дополнительных требований (например, о признании факта владения, о восстановлении сроков принятия наследства или иных процессуальных сроков).
4. Приложение. В конце иска указывается список заверенных документов-приложений, ставится подпись гражданина и дата составления заявления.
Иск – документ, который должен быть аргументированным. Поэтому истцу, выставляющему свои требования, необходимо опираться на статьи законов (по данным категориям дел это, в основном, статьи Гражданского и Гражданского процессуального Кодексов РФ).
Гражданам следует придерживаться официально-делового стиля изложения при написании иска. Необходимо избегать просторечных выражений, размытых фраз, которые можно толковать двояко. Помните правило: текст иска должен быть понятен судье после первого же прочтения.
Отметим, что к объёму заявления строгих требований не предъявляется, однако иск не должен быть слишком кратким (иначе в нем не будут отражены все обстоятельства дела) или слишком длинным (тогда судье из-за обилия текста будет трудно сфокусировать внимание на основных моментах).
О некоторых моментах подачи и рассмотрения иска
Рассмотрим особенности подачи и рассмотрения иска о признании права собственности на дом.
1. Если величина иска меньше 50 тысяч рублей, то заявление направляется в мировой суд, если больше, то в районный. Гражданин должен обратиться в орган правосудия только по месту расположения спорного дома.
2. Предъявляя иск и все документы-приложения в суд, гражданин должен позаботиться о копиях для ответчика. Орган правосудия самостоятельно направит эти копии по указанному адресу.
3. Иск должен быть рассмотрен в течение месяца, если он предъявляется в мировой суд, и в течение 2-х месяцев, если в районный. Однако в реальности сроки рассмотрения дела могут затягиваться, и одной из причин этого могут являться ошибки, допущенные гражданином в иске.
4. Истец вправе вносить корректировки в иск после того, как суд примет его к рассмотрению. Например, допускается изменять нормы права, на которые ссылается гражданин, уточнять предмет иска и т.д. Однако здесь следует действовать осторожно: многократное внесение изменений в иск суд может расценить как злоупотребление процессуальным правом и, соответственно, не принять эти изменения.
5. Формально иск о признании права собственности на дом может быть рассмотрен судом без личного участия истца. Но всё же гражданину крайне желательно посещать процессы: так он сможет ответить на возникающие вопросы суда, разъяснить все непонятные моменты, а также опровергнуть доводы ответчика.
Готовить иск самостоятельно или обратиться к юристу?
СТОИТ ЛИ ГОТОВИТЬ ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на дом самостоятельно? Конечно, гражданин может воспользоваться готовыми шаблонами, но есть большой риск того, что образцы будут содержать ошибки. Причем эти ошибки не всегда процессуального характера: даже отсутствие логичной структуры документа является серьёзной ошибкой, не способствующей «зарабатыванию очков» в гражданском процессе.
В лучшем случае суд оставит иск без движения и предложит гражданину исправить недочёты, а в худшем – оставит исковое заявление без удовлетворения. Цена ошибок слишком высока: утрата права на недвижимость.
По этим причинам следует поручить составление иска компетентному юристу. Так, наш Правовой Центр готов предложить свои услуги по подготовке таких исковых заявлений. Преимущества сотрудничества с нами неоспоримы:
1. Основной профиль работы нашего Правового Центра – это решение вопросов, связанных с недвижимостью. В активе наших специалистов – множество удачных исков о признании права собственности, поэтому мы прекрасно знаем, как готовить подобные документы, на какие статьи ссылаться и какой позиции придерживаться.
2. При составлении исков мы учитываем тенденции в правоприменительной практике. Не секрет, что позиции разных судов по одному и тому же вопросу могут разительно отличаться, и наша задача – учесть это обстоятельство.
3. Наши юристы умеют работать со сложными задачами. В некоторых случаях мы практикуем нестандартные приёмы и способы, но все они нацелены только на одно: признать право собственности на дом за Доверителем. При этом мы никогда не выходим за рамки правового поля.
4. Наши юристы не только подготовят иск, но и снабдят доверителя подробной информацией о том, как его правильно подавать и что делать дальше. Если эта задача кажется слишком сложной для Доверителя, он всегда может воспользоваться помощью представителя в суде.
Хотите, чтобы наши специалисты подготовили для Вас сильный иск о признании права собственности на дом? Ждём Вас в нашем офисе с документами, относящимися к делу.
