Споры по недвижимости | Юрист по недвижимости - сопровождение и защита

Недвижимость – земля, дома, квартиры, дачи, в наше время стоит немало. Именно по этой причине львиная доля всех споров в нашей стране возникает именно из-за объектов недвижимого имущества: никто не хочет терять серьезные деньги или права владения. Отлично понимая это, сегодня мы обсудим судебные споры по недвижимости – причины их возникновения, пути разрешения, а также поговорим о том, как гарантировано выиграть любой такой спор и отстоять свои права на недвижимость.

Причины

Все споры по недвижимости сегодня можно поделить на несколько обширных групп.

Первая – споры о признании права собственности на недвижимое имущество. Иными словами, это споры, которые возникают по вопросам строительства, перехода прав собственности, добросовестного/недобросовестного приобретения и продажи земли, домов, квартир. Отнесем сюда споры и о приобретательной давности (по законам нашей страны, лицо, которое не является собственником недвижимости, но добросовестно управляющее им на протяжении 15 лет приобретает законное право собственности на объект). В эту же группу стоит отнести и споры, касающиеся ДДУ (договоры долевого участия).

Вторая группа – это споры по недвижимости, связанные с наследственными (приобретение прав собственности в порядке наследования; признание наследника недостойным, недобросовестным) и семейными (к примеру, раздел недвижимости при разводе) делами.

Третья группа включает в себя споры, главная цель которых – признать (не признать) ранее совершенную сделку по недвижимости недействительной.

В четвертую группу стоит отнести все те споры, которые связаны с узакониванием, легализацией самостоятельно выполненных построек, перепланировок, реконструкций.

Пятая группа — споры относительно долей в праве на имуществе. Такие доли могут быть определены по соглашению сторон или в судебном порядке путем подачи иска о признании прав на недвижимость. Раздел недвижимости осуществляется либо пропорциональным разделением доли в праве (например 50/50), либо т.н. разделом недвижимости в натуре, когда порядок пользования закрепляется за конкретной частью объекта.

Отдельная группа споров – споры жилищные, связанные с вселением и выселением, определением порядка пользования недвижимостью и оплатой коммунальных платежей, разделом жилых помещений, в том числе, при расторжении брака (например о разделе квартиры или дома).

Ну и отдельная, последняя в нашем сегодняшнем списке группа споров о недвижимости – это кадастровые споры, то есть споры, которые обычно возникают между государственными органами и собственниками земли, сооружений на земле. Чаще всего спорят в данном случае о границах участка, стоимости участка и объекта на нем.

Что делать?

Единственный верный способ выиграть судебные споры по недвижимостиобратиться к опытному профильному юристу. Впрочем, грамотный юрист сделает все для того, чтобы урегулировать отношения еще в досудебном порядке, конечно же, с положительным исходом именно в Вашу пользу.

Почему за решением судебного спора по недвижимости стоит обращаться именно к профильному юристу? Все дело в специфике, сложности сбора и составления необходимых документов. Во-первых, нужно будет проанализировать, какие документы у Вас есть, какие нужно получить в соответствующих инстанциях и имеют ли место быть в бумагах, находящихся у Вас на руках, ошибки (в таком случае документ нужно будет переделывать – это если простыми словами). Документы также помогут реально оценить Ваши шансы на успешный исход дела. Если шансов мало – опытный юрист обязательно сообщит об этом. Очень часто для получения отдельных бумаг нужно обращаться в архивы. В большую часть архивов доступ простому человеку закрыт.

Затем нужно будет правильно выбрать инстанцию для подачи искового заявления и правильно составить это самое исковое заявление. Вы знаете, как это делать? Если нет, Вам точно потребуется юрист. Юрист также будет представлять Ваши интересы в суде и, если потребуется, поможет обжаловать решение. Впрочем, если Вы обратитесь именно к нашему профильному юристу, то об обжаловании решения речи идти не будет. У нас огромная практика успешных дел по недвижимости, а потому, если это только возможно, мы добудем для Вас положительное решение в суде!

Свяжитесь с нами сейчас

Москва, пр-кт Мира,
д. 52, стр. 3
8 (925) 044-88-31

Запишитесь на консультацию юриста

Я даю согласие на обработку своих персональных данных с соответствии с Политикой конфиденциальности сайта