Консультация юриста на тему раздела квартиры | Юрист по недвижимости - сопровождение и защита

консультации юриста по недвижимостиЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ юриста по разделу квартиры можно по телефону +79250448831 или электронной почте SUP-ESTATE@MAIL.RU

Наш офис открыт в будние дни — с 10:00 до 20:00, а так же в выходные — по предварительной договорённости.

razdel-kvartiry-pri-razvode

Что включает в себя консультация:

  • Изучение юристом проблемы и документов, представленных Заказчиком. На основании имеющихся сведений специалист определяет наличие оснований и формирует доказательную базу для положительного разрешения спора, при необходимости запрашивает дополнительные материалы и информацию.
  • Поиск вариантов устранения проблемы, определение порядка и оснований для раздела спорной квартиры — через суд или путём подписания соответствующего добровольного соглашения между совладельцами. Решается вопрос о необходимости проведения независимой оценки, технической или судебной экспертизы.
  • Подготовка позиции Клиента в рамках дела по разделу квартиры. По итогам консультации юрист предоставит Заказчику рекомендации для оптимального разрешения конфликта.

Наша задача заключается в том, чтобы решить вопрос с разделом недвижимости в Вашу пользу с минимальными затратами.

Стоимость консультации:

Услуга Цена, руб.
Консультация 1 000

Что брать на консультацию:

Ваша главная задача – предоставить юристу максимум информации. Нам необходимо понимать, какими документами подтверждаются Ваши права на спорную квартиру, изучить правовую составляющую конфликта, определить права и обязанности оппонентов.

Случается, что раздел квартиры инициирует не наш Клиент и даже не члены его семьи, а третьи лица, обладающие правами собственности или претендующие на пользование объектом. Часто — это мошенники, имеющие своей целью незаконно завладеть недвижимостью или получить деньги путем вымогательства.

С недавних пор запрещено инициировать судебный спор владельцам несущественных долей в помещениях. Тем самым законодатель обезопасил добросовестных владельцев от «номинальных шантажистов».

Документы для консультации:

  • Предъявленные Вам требования (претензии, иски от совладельцев или третьих лиц), на основании которых юрист по недвижимости определит позицию Заказчика.
  • Правоподтверждающие документы на квартиру (договоры, свидетельства), позволяющие определить права владельца, необходимые для подготовки искового заявления в случае инициирования судебного спора о разделе имущества.
  • Документы, подтверждающие приобретение квартиры, позволяющие квалифицировать её как совместно нажитое супругами имущество (приобретённое в браке и на общие средства).
  • Документы о наследовании, если требуется консультация по разделу квартиры в рамках наследственного дела по завещанию или в порядке очерёдности, а так же в случае признания наследников недостойными или получения наследства через суд.
  • Документы, подтверждающие заключение и расторжение брака. При этом штампа в паспорте будет недостаточно, неограниченное время храните акты гражданского состояния (свидетельства, выданные ЗАГСом).
  • Документы о разделе совместно нажитого имущества, если таковое производилось ранее, но не затронуло спорную квартиру. Как случается, например, до погашения ипотеки, когда банк противостоит разделу имущества, заложенного под кредит.
  • Доказательства, подтверждающие особый (или бо́льший) вклад супруга в приобретение и содержание жилого помещения. Сюда относятся справки, чеки, платёжные поручения, которые свидетельствуют о том, что заявителем внесён превалирующий вклад в приобретение недвижимости, например, за счет средств от реализации имущества, приобретенного им до брака. При этом учитываются не только расходы на покупку, но и на ремонт и оборудование помещения мебелью и техникой.

Чем осложняется раздел квартиры:

  • Ипотека. Здесь особый порядок предусматривается законом и кредитным договором с учётом интересов банка.
  • Материнский капитал. Такие средства не являются совместно нажитыми и в перерасчёте на квадратные метры должны принадлежать ребёнку.
  • Несовершеннолетние дети. Раздел квартиры может быть произведён с согласия органов опеки, задачей которых является защита прав несовершеннолетних.
  • Госпрограмма. Деньги, полученные по государственной программе или военной ипотеке, неразрывно связаны с личностью одного из супругов и должны учитываться при разделе.
  • Приватизация. Не получится разделить квартиру при наличии спора о приватизации, например, если таковая происходила без участия зарегистрированных несовершеннолетних детей.
  • Завещание. Споры относительно раздела квартиры по наследству могут быть осложнены волей наследодателя, поручившего наследникам совершение определенных действий или потребовавшего наступления особых условий (например, пожертвования части имущества на благотворительность).

Чаще всего переговоры о разделе жилых помещений заходят в тупик, а спор передаётся в суд для разрешения по существу. Суд оценивает представленные доказательства, выясняет наличие либо отсутствие оснований для раздела квартиры и выносит обоснованное решение.

В решении суда определяются доли, которые отойдут каждой из сторон, прописывается порядок использования и содержания совместного помещения.

Понять свои права и обязанности, а так же оценить шансы можно в рамках консультации по вопросам раздела квартиры, которые доступны в нашем офисе на Проспекте мира, по телефону или электронной почте, указанным в разделе Контакты.

Свяжитесь с нами сейчас

Москва, пр-кт. Мира,
д. 52, стр. 3, оф. 215

Запишитесь на консультацию юриста

Я даю согласие на обработку своих персональных данных с соответствии с Политикой конфиденциальности сайта