ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ юриста по разделу квартиры можно по телефону +79250448831 или электронной почте SUP-ESTATE@MAIL.RU
Наш офис открыт в будние дни — с 10:00 до 20:00, а так же в выходные — по предварительной договорённости.
Что включает в себя консультация:
- Изучение юристом проблемы и документов, представленных Заказчиком. На основании имеющихся сведений специалист определяет наличие оснований и формирует доказательную базу для положительного разрешения спора, при необходимости запрашивает дополнительные материалы и информацию.
- Поиск вариантов устранения проблемы, определение порядка и оснований для раздела спорной квартиры — через суд или путём подписания соответствующего добровольного соглашения между совладельцами. Решается вопрос о необходимости проведения независимой оценки, технической или судебной экспертизы.
- Подготовка позиции Клиента в рамках дела по разделу квартиры. По итогам консультации юрист предоставит Заказчику рекомендации для оптимального разрешения конфликта.
Наша задача заключается в том, чтобы решить вопрос с разделом недвижимости в Вашу пользу с минимальными затратами.
Стоимость консультации:
| Услуга | Цена, руб. |
|---|---|
| Консультация | 1 000 |
Что брать на консультацию:
Ваша главная задача – предоставить юристу максимум информации. Нам необходимо понимать, какими документами подтверждаются Ваши права на спорную квартиру, изучить правовую составляющую конфликта, определить права и обязанности оппонентов.
Случается, что раздел квартиры инициирует не наш Клиент и даже не члены его семьи, а третьи лица, обладающие правами собственности или претендующие на пользование объектом. Часто — это мошенники, имеющие своей целью незаконно завладеть недвижимостью или получить деньги путем вымогательства.
С недавних пор запрещено инициировать судебный спор владельцам несущественных долей в помещениях. Тем самым законодатель обезопасил добросовестных владельцев от «номинальных шантажистов».
Документы для консультации:
- Предъявленные Вам требования (претензии, иски от совладельцев или третьих лиц), на основании которых юрист по недвижимости определит позицию Заказчика.
- Правоподтверждающие документы на квартиру (договоры, свидетельства), позволяющие определить права владельца, необходимые для подготовки искового заявления в случае инициирования судебного спора о разделе имущества.
- Документы, подтверждающие приобретение квартиры, позволяющие квалифицировать её как совместно нажитое супругами имущество (приобретённое в браке и на общие средства).
- Документы о наследовании, если требуется консультация по разделу квартиры в рамках наследственного дела по завещанию или в порядке очерёдности, а так же в случае признания наследников недостойными или получения наследства через суд.
- Документы, подтверждающие заключение и расторжение брака. При этом штампа в паспорте будет недостаточно, неограниченное время храните акты гражданского состояния (свидетельства, выданные ЗАГСом).
- Документы о разделе совместно нажитого имущества, если таковое производилось ранее, но не затронуло спорную квартиру. Как случается, например, до погашения ипотеки, когда банк противостоит разделу имущества, заложенного под кредит.
- Доказательства, подтверждающие особый (или бо́льший) вклад супруга в приобретение и содержание жилого помещения. Сюда относятся справки, чеки, платёжные поручения, которые свидетельствуют о том, что заявителем внесён превалирующий вклад в приобретение недвижимости, например, за счет средств от реализации имущества, приобретенного им до брака. При этом учитываются не только расходы на покупку, но и на ремонт и оборудование помещения мебелью и техникой.
Чем осложняется раздел квартиры:
- Ипотека. Здесь особый порядок предусматривается законом и кредитным договором с учётом интересов банка.
- Материнский капитал. Такие средства не являются совместно нажитыми и в перерасчёте на квадратные метры должны принадлежать ребёнку.
- Несовершеннолетние дети. Раздел квартиры может быть произведён с согласия органов опеки, задачей которых является защита прав несовершеннолетних.
- Госпрограмма. Деньги, полученные по государственной программе или военной ипотеке, неразрывно связаны с личностью одного из супругов и должны учитываться при разделе.
- Приватизация. Не получится разделить квартиру при наличии спора о приватизации, например, если таковая происходила без участия зарегистрированных несовершеннолетних детей.
- Завещание. Споры относительно раздела квартиры по наследству могут быть осложнены волей наследодателя, поручившего наследникам совершение определенных действий или потребовавшего наступления особых условий (например, пожертвования части имущества на благотворительность).
Чаще всего переговоры о разделе жилых помещений заходят в тупик, а спор передаётся в суд для разрешения по существу. Суд оценивает представленные доказательства, выясняет наличие либо отсутствие оснований для раздела квартиры и выносит обоснованное решение.
В решении суда определяются доли, которые отойдут каждой из сторон, прописывается порядок использования и содержания совместного помещения.
