Иск о разделе дома
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, включая объекты, предназначенные для проживания — квартиры и домовладения, граждане вправе разделить путём заключения соответствующего соглашения. Если мирный вариант не подходит супругам по каким то причинам, то решить проблему поможет исковое заявление о разделе жилого дома. К составлению процессуального документа стоить отнестись максимально внимательно: в противном случае дело может закончиться совсем не так, как Вы ожидали.
Исковое заявление о разделе дома: как составить?
ИСК О РАЗДЕЛЕ ЖИЛОГО ДОМА составляется по требованиям, описанным в ст. 131 ГПК РФ. Иск должен иметь простую письменную форму. Допускается составление рукописных документов, но будет лучше, если исковое о разделе дома будет легко читаться и аккуратно распечатано на принтере.
Обратите внимание, что с 1 октября 2018 года будет недостаточно просто указать ФИО и адрес ответчика. Теперь истцы должны сообщить один из идентификаторов ответчика, например, СНИЛС, ИНН, серию и номер паспорта, данные водительского удостоверения.
Такую информацию гражданин указывает, только если она ему достоверна известна. Кроме того, необходимо прописать, какие меры предпринимались для досудебного разрешения спора (если они имели место).
Помните о следующих моментах:
1. Иск о разделе имущества в целом, и, дома, в частности, должен быть написан понятным языком: лучше придерживаться официально-делового стиля изложения. Не допускайте использования просторечных и ругательных выражений, а так же не вводите суд в заблуждение — излагайте только достоверную информацию.
2. Постарайтесь сформулировать свои требования чётко и конкретно. Например, в иске о реальном разделе дома необходимо прописать, кому и какие помещения должны перейти, укажите их площади и характеристики. Недостаточно (и некорректно) просто просить суд не его «высокое усмотрение» поделить жильё поровну. В иске по-просту будет отказано. Возможность повторной подачи иска в этом случае отсутствует.
3. В качестве ответчиков и третьих лиц в исковом заявлении о разделе дома в натуре следует указать собственников других долей — совладельцев или лиц, претендующих на владение недвижимостью лиц (например, второго супруга, прочих наследников и т.д.).
ИСК О РАЗДЕЛЕ ДОМА В НАТУРЕ НАПРАВЛЯЕТСЯ В ОРГАН ПРАВОСУДИЯ ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ЖИЛЬЯ (т.н. исключительная территориальная подсудность). Если стоимость дома не превышает 50 тысяч рублей, то иск предъявляется в мировой суд, если превышает, то следует обращаться в районный. Как правильно заверить документы при подаче в суд, читайте в ЭТОЙ статье.
Заявление о разделе жилого дома: помощь юриста
ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ о разделе дома легко находятся в Интернете. Однако гражданам необходимо помнить, что готовые иски можно использовать лишь в качестве примера, с большой осторожностью.
К сожалению, большинство подобных документов содержат критические ошибки. А если ситуация сложная, или гражданин не обладает необходимым объёмом знаний и не в состоянии грамотно обосновать свои требования, то образцами исков о разделе дома в натуре не стоит пользоваться вовсе: только опытному юристу под силу подготовить правильный процессуальный документ. Процесс раздел домовладения в московском регионе «удовольствие» не из дешёвых, поэтому неоправданный риск некомпетентной подготовки документов совершенно необоснован.
Приведём пример из своей практики:
К нам обратилась Доверительница с просьбой составить исковое заявление о реальном разделе жилого дома. При этом средств на оплату услуг адвокатов у неё не было, да и кадастровая цена недвижимости была мизерной — 120 тысяч рублей.
На консультации выяснилось, что женщина хочет разделить жилье со своей сестрой, которая категорически отказывалась от взаимодействия в досудебном порядке.
Наши специалисты сначала проконсультировали Доверительницу, какие справки и бумаги ей потребуются и где их можно получить. После того, как доказательная база женщиной была добросовестно собрана, адвокаты предложили наиболее оптимальный вариант и подготовили исковое заявление о разделе имущества в виде совместного дома.
Иск был удовлетворен, поскольку предложенная схема раздела была безопасной, технически допустимой, не причиняла данному объекту ущерба при фактическом разделе. В результате чего Доверительница добилась победы даже без участия юриста в судебных процессах.
ЕСЛИ ВАМ ПОТРЕБУЕТСЯ ИСК О РАЗДЕЛЕ ЖИЛОГО ДОМА В НАТУРЕ – обращайтесь в наш Правовой Центр, мы предоставим гарантии безопасного сотрудничества и результат:
1. Мы проанализируем ситуацию и выясним, стоит ли Вам подавать исковое о реальном разделе дома. Связано это с тем, что далеко не всегда раздел жилья в натуре технически возможен и целесообразен: в некоторых случаях, например, лучше взыскать стоимость доли с ответчиков, определить порядок пользования общедолевым имуществом и т.д. Юристы посоветуют наилучший вариант с тем, чтобы суд встал на Вашу сторону.
2. Наши специалисты обязательно подскажут, какие документы необходимо собрать для составления искового заявления о реальном разделе дома. Доверители могут рассчитывать и на консультационную помощь по вопросам подачи иска.
3. При составлении исков о разделе дома супругов мы не пользуемся образцами, готовыми шаблонами. Каждый процессуальный документ составляется в индивидуальном порядке, юристы обязательно учитывают текущее законодательство и сложившуюся судебную практику.
Запишитесь на консультацию к юристу, чтобы узнать о перспективах Вашего дела. Наши специалисты в короткие сроки составят качественный иск, полностью готовый к подаче в суд.
