Задать вопрос юристу по недвижимости | Юрист по недвижимости - сопровождение и защита

Здравствуйте. Виновник подделал экспертизу о заливе и уходит от ответственности.

Добрый день. В начале января в нашем доме в одной из квартир прорвало трубу в техническом коробе и затопило мою квартиру. За полгода до этого был сделан дорогой ремонт и приобретен новый итальянский кухонный гарнитур. В результате нарушена отделка прихожей и кухни = сумма ущерба более 400 тыс.

Я подготовил с юристом иск и обратился в суд. Суд очень долго затягивал и постоянно откладывал заседания. Когда я приехал в суд в четвертый раз, виновник сделал независимую экспертизу о том, что к разрыву трубы он не имеет отношения, якобы был гидравлический удар или что то вроде этого очевидно, что экспертиза «заказная».

На этом заседании суд мне отказал. Юрист, который помогал составлять иск говорит, что в суде нужно было делать еще одну дополнительную экспертизу. Суд состоялся на прошлой неделе, я намерен идти в вышестоящие инстанции. Подскажите пожалуйста, что можно посоветовать в моей ситуации?

Сергей В.

На вопрос отвечает юрист:

Дмитрий Седов

Сергей, приветствую Вас. 

Не совсем понятно, юрист только готовил Вам иск и не представлял интересы в суде?

На самом деле, если в ходе производства по делу возникают спорные ситуации, если одна из сторон приводит экспертное заключение, то необходимо проводить судебную экспертизу, которая бы показала обоснованность/необоснованность выводов первоначальной экспертизы. Тем более, если Вы считаете экспертизу о причинах залива поддельной.

Такая экспертиза назначается судом по своему усмотрению или по ходатайству участников процесса (ст. 79 ГПК). Видимо, Вы не заявили соответствующего ходатайства либо не согласились оплачивать расходы на эксперта.

Если выводы представленной Ответчиком экспертизы говорят об отсутствии его вины, следовало сменить ответчика на надлежащего в соответствии со ст. 41 ГПК. Это так же обязан сделать суд, но для этого требуется согласие Истца. В ходе разбирательства суд мог Вас спросить о том, согласны ли Вы на замену ответчика, и если Вы ответили, что хотите взыскать ущерб непосредственно с первоначального должника, то данный вопрос был разрешен судом по существу, и ответчик не был сменён ввиду отсутствия Вашего согласия.

Обжаловать, безусловно, можно, но к апелляционной жалобе следует подойти и подготовится более ответственно, чем это было сделано в суде первой инстанции, и, уж извините за резкость, не сто́ит этого делать самостоятельно, лучше доверить вопрос профессиональным юристам. Может потребоваться судебно-техническая экспертиза.

Нам потребуется ознакомиться с материалами судебного дела, для того, чтобы оценить перспективы отмены судебного решения.

Быть может, что в ходе изучения ситуации мы посоветуем более быстрый и правильный способ решения вопроса — это повторное обращение в суд с требованиями к другому Ответчику — непосредственному виновнику причинения ущерба от залива, установленному экспертизой.

Добрый день! У нас произошел залив квартиры.

Соседи сверху залили нас кипятком. Ремонту конец. В квартире жуткая сырость и отклеиваются обои.  Акт с тсж составили, виновники говорят — денег нет, возмещать рады, но не можем. Что делать в этой ситуации?

Евгений Волков

На вопрос отвечает юрист:

Дмитрий Седов

Евгений, здравствуйте. 

Чтобы дать Вам правильный совет, необходимо досконально изучить ситуацию. Для этого нам потребуется либо выезд на место инцидента либо фотографии ущерба и составленный Управляющей компанией акт.

Что видится из Вашего сообщения:

  • Провести независимую экспертизу ущерба.
  • Готовить документы в суд.

Пришлите пожалуйста нам на электронную почту подробную информацию по инциденту и мы дадим подробную инструкцию о дальнейших действиях.

Для справки можете изучить нашу статью  «Что делать при заливе квартиры?»

Занимаетесь Вы разделом иного имущества кроме недвижимости?

Здравствуйте. Изучаю Ваш сайт и везде пишите, что занимаетесь разделом гаражей, домов, квартир. Мне требуется полное сопровождение бракоразводного процесса. Помимо недвижимости я буду требовать с мужа долги по займам, которые я брала под его бизнес и три грузовых автомобиля. Так же буду лишать родительских прав и не допускать к ребенку.

Оказываете ли Вы такие услуги и сколько это будет стоить?

Тамара Васильевна Вескова

На вопрос отвечает юрист:

Дмитрий Седов

Тамара Васильевна, добрый день. Спасибо за вопрос! 

Конечно, по делам о разделе совместной собственности мы подходим к решению вопроса в комплексе, ведь решить подобные споры можно исключительно в таком порядке.

Помимо раздела квартиры, дома или гаража, как Вы указали, мы осуществляем раздел движимого имущества, денежных средств, а так существующих обязательств, к которым относятся ипотека, займы, исполнительные производства и др.

В рамках указанных услуг мы осуществляем определение порядка общения с детьми и лишение родительских прав.

Так же обращаем Ваше внимание, что стоимость услуг напрямую зависит от объема работы, которую наши юристы совершат для решения именно Вашего спора. Цена определяется индивидуально по итогам консультации. Стоимость консультации и составления типовых документов Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ.

Нам отказали в регистрации сделки с недвижимостью

Добрый день! Помогите пожалуйста, посоветуйте что предпринять.

В начале ноября приобрели машино-место в новостройке в районе Бабушкинской. Договор зарегистрировали в МФЦ, в расписке написали дату, когда забирать готовые документы.

Сегодня нам позвонила девочка и сказала, что нам отказали в регистрации — остановили как то. Кто останавил и почему, не объяснила. Завтра мы поедем к ним разбираться, скажите в чем причины и как нам себя вести расторгать сделку или придется идти в суд?

Ренат

На вопрос отвечает юрист:

Елена Иванькина

Ренат, здравствуйте!

Первое что необходимо сделать — выяснить, что же там за проблема на самом деле, для чего необходимо получить официальные документы об отказе (приостановке).

Если девушка-сотрудник говорила о приостановке, это вполне решаемый вопрос, возможно, Вы попросту не приложили необходимые для регистрации документы.

Однако, если вынесен отказ в государственной регистрации, проблема куда серьезнее и необходимо отталкиваться от оснований такого отказа.

И в том и другом случае нам потребуются документы об отказе (приостановке), чтобы мы могли их изучить и решить Вашу проблему.

Поэтому для начала поезжайте в МФЦ, получите необходимую информацию, после чего мы сможем Вас проконсультировать. Консультация платная, стоимость 1000 рублей. По всем вопросам Вы так же можете звонить мне по телефону 8 (925) 044-88-31.

Обратите внимание так же на информационный материал по Вашей теме:

Статья: «Как обжаловать отказ в государственной регистрации права».

Статья: «Признание права собственности на недвижимость».

Помощь в заселении или продаже квартиры в общей собственности

Здравствуйте. У нас сложилась такая проблема. В Москве по приватизации приобреталась четырехкомнатная квартира. Сейчас она находится в общей совместной собственности мамы, брата и доля у меня. То есть имеется три доли и разделить ее в натуре не получится физически.

Дело в том, что мы постоянно не проживаем в Москве, а находимся за границей большую часть времени. Пользоваться своей долей — хотя бы комнатой для хранения вещей нам мешает мой брат, он же настраивает против меня и маму, она женщина пожилая и легко поддается внушению.

Мы бы хотели решить этот вопрос. Либо через раздел квартиры в натуре, если это возможно. Готовы предоставить планы и схемы. Либо через принудительную продажу квартиры или доли. Дело в том, что квартира стоит порядка 17 миллионов рублей, брат же предлагает 2,5, что меньше моей реальной доли почти в три раза, я на это не согласна.

В ноябре мы планируем быть в Москве, попытаемся вселиться в квартиру, если они не поменяли замки, для того, чтобы принять решительные действия, чтобы вынудить брата пойти на сделку. Или хотя бы занять часть своей недвижимости. Так же хотели бы проконсультироваться с юристом по этому вопросу.

Дарья

На вопрос отвечает юрист:

Владимир Ковалевский

Дарья, добрый день.

Все верно, чтобы понять, имеется ли возможность осуществить раздел жилого помещения в натуре, нам необходимо видеть технический план квартиры. Вы можете направить документы нам на электронную почту sup-estate@mail.ru 

Если такой раздел произвести не получится, есть альтернативный вариант — определение порядка пользования помещением, который предназначен как раз при диспропорции комнат и долей (как в Вашем случае: 4 против 3-х). При определении порядка пользования суд в принудительном порядке может вселить Вас в принадлежащую Вам по праву долевой собственности квартиру, определить порядок оплаты коммунальных платежей и порядок содержания жилого помещения.

Кроме того, предпринятые с Вашей стороны меры, в том числе, подача искового заявления, могут мотивировать брата на увеличение выкупной стоимости доли до рыночной цены.

Записаться на консультацию можно в будни с 10:00 до 19:00 либо в субботу по договоренности.

Сколько в Вашей фирме стоит сопровождение сделки с квартирой?

Николай Васильевич

На вопрос отвечает юрист:

Владимир Ковалевский

Николай Васильевич, добрый день! 

С расценками на юр. сопровождение можете ознакомиться в ЭТОЙ статье. Стоимость будет зависеть от типа сделки. Планируете ли Вы продажу или покупку, сдачу в аренду и т.д.

Можно заказать сопровождение «Под ключ» — от первичного изучения документации до государственной регистрации и подписания акта приемки-передачи объекта. Отдельной услугой можно проверить квартиру и владельцев (либо покупателей) «На чистоту».

1 2 3 4

Свяжитесь с нами сейчас

Москва, пр-кт. Мира,
д. 52, стр. 3
8 (925) 044-88-31
Юрист по недвижимости

Записаться на консультацию

Я даю согласие на обработку своих персональных данных с соответствии с Политикой конфиденциальности сайта