Задать вопрос юристу по недвижимости | Юрист по недвижимости - сопровождение и защита

Занимаетесь Вы разделом иного имущества кроме недвижимости?

Здравствуйте. Изучаю Ваш сайт и везде пишите, что занимаетесь разделом гаражей, домов, квартир. Мне требуется полное сопровождение бракоразводного процесса. Помимо недвижимости я буду требовать с мужа долги по займам, которые я брала под его бизнес и три грузовых автомобиля. Так же буду лишать родительских прав и не допускать к ребенку.

Оказываете ли Вы такие услуги и сколько это будет стоить?

Тамара Васильевна Вескова

На вопрос отвечает юрист:

Дмитрий Седов

Тамара Васильевна, добрый день. Спасибо за вопрос! 

Конечно, по делам о разделе совместной собственности мы подходим к решению вопроса в комплексе, ведь решить подобные споры можно исключительно в таком порядке.

Помимо раздела квартиры, дома или гаража, как Вы указали, мы осуществляем раздел движимого имущества, денежных средств, а так существующих обязательств, к которым относятся ипотека, займы, исполнительные производства и др.

В рамках указанных услуг мы осуществляем определение порядка общения с детьми и лишение родительских прав.

Так же обращаем Ваше внимание, что стоимость услуг напрямую зависит от объема работы, которую наши юристы совершат для решения именно Вашего спора. Цена определяется индивидуально по итогам консультации. Стоимость консультации и составления типовых документов Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ.

Нам отказали в регистрации сделки с недвижимостью

Добрый день! Помогите пожалуйста, посоветуйте что предпринять.

В начале ноября приобрели машино-место в новостройке в районе Бабушкинской. Договор зарегистрировали в МФЦ, в расписке написали дату, когда забирать готовые документы.

Сегодня нам позвонила девочка и сказала, что нам отказали в регистрации — остановили как то. Кто останавил и почему, не объяснила. Завтра мы поедем к ним разбираться, скажите в чем причины и как нам себя вести расторгать сделку или придется идти в суд?

Ренат

На вопрос отвечает юрист:

Елена Иванькина

Ренат, здравствуйте!

Первое что необходимо сделать — выяснить, что же там за проблема на самом деле, для чего необходимо получить официальные документы об отказе (приостановке).

Если девушка-сотрудник говорила о приостановке, это вполне решаемый вопрос, возможно, Вы попросту не приложили необходимые для регистрации документы.

Однако, если вынесен отказ в государственной регистрации, проблема куда серьезнее и необходимо отталкиваться от оснований такого отказа.

И в том и другом случае нам потребуются документы об отказе (приостановке), чтобы мы могли их изучить и решить Вашу проблему.

Поэтому для начала поезжайте в МФЦ, получите необходимую информацию, после чего мы сможем Вас проконсультировать. Консультация платная, стоимость 1000 рублей. По всем вопросам Вы так же можете звонить мне по телефону 8 (925) 044-88-31.

Обратите внимание так же на информационный материал по Вашей теме:

Статья: «Как обжаловать отказ в государственной регистрации права».

Статья: «Признание права собственности на недвижимость».

Помощь в заселении или продаже квартиры в общей собственности

Здравствуйте. У нас сложилась такая проблема. В Москве по приватизации приобреталась четырехкомнатная квартира. Сейчас она находится в общей совместной собственности мамы, брата и доля у меня. То есть имеется три доли и разделить ее в натуре не получится физически.

Дело в том, что мы постоянно не проживаем в Москве, а находимся за границей большую часть времени. Пользоваться своей долей — хотя бы комнатой для хранения вещей нам мешает мой брат, он же настраивает против меня и маму, она женщина пожилая и легко поддается внушению.

Мы бы хотели решить этот вопрос. Либо через раздел квартиры в натуре, если это возможно. Готовы предоставить планы и схемы. Либо через принудительную продажу квартиры или доли. Дело в том, что квартира стоит порядка 17 миллионов рублей, брат же предлагает 2,5, что меньше моей реальной доли почти в три раза, я на это не согласна.

В ноябре мы планируем быть в Москве, попытаемся вселиться в квартиру, если они не поменяли замки, для того, чтобы принять решительные действия, чтобы вынудить брата пойти на сделку. Или хотя бы занять часть своей недвижимости. Так же хотели бы проконсультироваться с юристом по этому вопросу.

Дарья

На вопрос отвечает юрист:

Владимир Ковалевский

Дарья, добрый день.

Все верно, чтобы понять, имеется ли возможность осуществить раздел жилого помещения в натуре, нам необходимо видеть технический план квартиры. Вы можете направить документы нам на электронную почту sup-estate@mail.ru 

Если такой раздел произвести не получится, есть альтернативный вариант — определение порядка пользования помещением, который предназначен как раз при диспропорции комнат и долей (как в Вашем случае: 4 против 3-х). При определении порядка пользования суд в принудительном порядке может вселить Вас в принадлежащую Вам по праву долевой собственности квартиру, определить порядок оплаты коммунальных платежей и порядок содержания жилого помещения.

Кроме того, предпринятые с Вашей стороны меры, в том числе, подача искового заявления, могут мотивировать брата на увеличение выкупной стоимости доли до рыночной цены.

Записаться на консультацию можно в будни с 10:00 до 19:00 либо в субботу по договоренности.

Сколько в Вашей фирме стоит сопровождение сделки с квартирой?

Николай Васильевич

На вопрос отвечает юрист:

Владимир Ковалевский

Николай Васильевич, добрый день! 

С расценками на юр. сопровождение можете ознакомиться в ЭТОЙ статье. Стоимость будет зависеть от типа сделки. Планируете ли Вы продажу или покупку, сдачу в аренду и т.д.

Можно заказать сопровождение «Под ключ» — от первичного изучения документации до государственной регистрации и подписания акта приемки-передачи объекта. Отдельной услугой можно проверить квартиру и владельцев (либо покупателей) «На чистоту».

Что нам делать с наследством?

Уважаемые юристы! У меня такой вопрос, в июне скончалась наша тетя, оставив в наследство нам (так как других родственников у нее не было) квартиру на Дмитровском шоссе. Сейчас мы открыли наследство у нотариуса, но получить его не сможем. Нотариус говорит, что тетя умерла за ОДИН день до открытия наследства. Он сверил даты и не может выдать свидетельство о наследстве, говорит, что это незаконно.

Помогите пожалуйста разобраться.

Тамара

На вопрос отвечает юрист:

Дмитрий Седов

Тамара, здравствуйте.

Из практики могу Вам сказать, что Нотариусы редко делают необоснованные заявления относительно наследства. И скорее всего, такая проблема имеет место быть. Для того, чтобы дать Вам исчерпывающий ответ, необходимо подробно изучить ситуацию, включая Ваши родственные отношения с покойной и материалы наследственного дела.

Ознакомиться с порядком проведения консультаций по вопросам недвижимости и их стоимостью можно ЗДЕСЬ.

На первый взгляд, проблемы большой я здесь не вижу. Но решать данный вопрос придется через суд путем подачи иска о признании права собственности.

Как поделить квартиру с сестрой?

Ситуация такова, что нам по наследству (от неродного человека) перешла двухкомнатная квартира. В свидетельстве написано право обоих 50 / 50. Но фактически я проживаю в комнате, которая больше чем у сестры на 6,5 кв.метров. Сейчас сестра предлагает продать квартиру и поделить деньги ПОПОЛАМ. А такой договоренности никогда не было и быть не может, ведь цена одного метра у нас 180 тысяч, что в перерасчете почти миллион двести. Я не знаю что делать с квартирой и хитропопостью родственницы, с сестрой уже поругались. На моих условиях она продавать не буде, сказала, что сдаст свою комнату приезжим, чтобы те меня выселили.

Ольга

На вопрос отвечает юрист:

Владимир Ковалевский

Ольга, здравствуйте.

На самом деле, из Вашего рассказа я не усматриваю оснований для получения Вами большей суммы от продажи, чем отойдет сестре. Право зарегистрировано в равных долях: 50 на 50 и Вы являетесь владельцем 1/2 квартиры, а не конкретной комнаты. Если бы спорная квартира была разделена в натуре на комнаты, то у каждой сестры было бы в собственности конкретное помещение в рамках одной и той же квартиры.

При совместном владении в равных долях сумма от продажи делится поровну.

Однако, на какую тему Вам можно подумать:

  • Раздел вложений, совершенных в квартиру (ремонт, иные улучшения).
  • Раздел квартиры в натуре перед продажей (для этого может потребоваться компенсация).

Вот на Женском форуме обсуждалась интересная ситуация, только у них там комнаты в собственности, что противоположно Вашей истории.

1 2 3 4

Свяжитесь с нами сейчас

Москва, пр-кт. Мира,
д. 52, стр. 3
8 (925) 044-88-31
Юрист по недвижимости

Записаться на консультацию

Я даю согласие на обработку своих персональных данных с соответствии с Политикой конфиденциальности сайта