НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ вложение в недвижимость — одно из самых надежных и прибыльных решений. Следует помнить, что процедуры, связанные с ее выбором и регистрацией, отличаются высокой сложностью из-за большого количества рисков.
По этой причине следует, как минимум, задать некоторые вопросы юристу по недвижимости, благо сделать это можно бесплатно, а еще лучше — нанять профессионала для комплексного ведения сделки.
| Услуга | Цена, руб. |
|---|---|
| Консультация по телефону | Бесплатно |
| Консультация в офисе | 1 000,00 |
| +79250448831 |
Что входит в нашу компетенцию?
Стоит отметить, что специалисты правового центра SUP-ESTATE работают и с жилой, и с коммерческой недвижимостью. К последней причисляют не только различные гостиницы, офисы и рестораны, но и площади (квартиры, например), которые сдаются в аренду. Отдельная категория наших юристов — специалисты по строительству объектов и оформлению разрешительной документации. Также присутствуют профессионалы, которые занимаются исключительно ведением сделок с зарубежной недвижимостью или представлением интересов клиента в суде по защите прав на недвижимое имущество.
Сложности при проведении сделки с недвижимостью могут возникнуть на любом из этапов – на переговорах, при оформлении документов или осуществлении взаиморасчетов между сторонами. Клиент имеет право привлечь юриста на любом из них. При этом характер помощи может быть как консультативным, так и практическим. Первый предоставляется нашими юристами по недвижимости бесплатно и в режиме онлайн. Вам необходимо только написать выбранному сотруднику через форму обратной связи.
Квалификация специалистов
«Основа основ» знаний любого подобного специалиста — понимание принципов возникновения и прекращения прав, обязанностей и ответственности владельцев недвижимого имущества. Главная задача юриста по недвижимости – верное понимание вопроса, сути проблемы с целью правильного решения. Не секрет, что законодательство Российской Федерации несовершенно, одна и та же проблема имеет несколько вариантов развития событий. Выбрать верное направление – наша цель.
Опытные юристы по недвижимости в совершенстве знают гражданское, земельное и семейное законодательство, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закон «Об ипотеке», «Об объектах культурного наследия», а также иные государственные нормативные акты о приватизации, наследовании и иных вопросах, прямо или косвенно связанных с недвижимостью.
Текущее состояние судебной практики. Несовершенство законодательства часто компенсируется наработанной судебной практикой в конкретной отрасли. В России так было с признанием права собственности в силу приобретательной давности и узакониванием «самовольных» построек, начиная с 90-х годов. Так называемые «самовольные постройки» являлись ни чем иным, как законными строениями, возведенными «хозспособом», на которые Советское государство не выдавало особых разрешений, но позволяло полноправно использовать. Нормотворчество современной России сделало такие объекты незаконными и единственной возможностью защитить права собственников стало обращение в суд с иском о признании прав.
Многие наши юристы имеют опыт ведения дел с 90-х годов. В арсенале Правового центра богатая судебная практика по признанию прав на самовольные постройки и оформление прав на недвижимость в силу приобретательной давности крупнейших российских компаний, ознакомиться с которой, а так же задать вопрос юристу по недвижимости, Вы сможете на консультации в офисе нашей компании или по телефону.
Какие услуги предоставляются юристами по недвижимости:
- Проверка документов, подготовленных для сделки, на действительность. Оценка рисков, которые могут возникнуть в ходе той или иной операции с объектом недвижимости.
- Разработка схемы осуществления продажи, обмена, покупки или др. Нередко планируются сразу несколько вариантов на случай, если возникнут непредвиденные обстоятельства.
- Подготовка пакета необходимых документов, в том числе составление грамотных договоров. Это, пожалуй, тот процесс, который следует полностью передать в руки опытного юриста по недвижимости при любом типе сделок. Таким образом, Вы будете уверены в том, что контракт содержит все существенные для Вас условия, обязательные требования действующего законодательства и гарантирует безопасность операции в целом.
Дополнительно специалист может выступить вашим представителем в государственном органе регистрации, а также произвести последующее оспаривание сделки или, наоборот, сделать его невозможным при необходимости.
Подготовьте вопросы для консультации. Вот наиболее распространенные из них:
- Какие сведения обязательно должны быть указаны в договоре купли-продажи?
- Можно ли оформить дарственную на квартиру, вступающую в силу только после смерти собственника?
- Как вступить в наследство, каким образом происходит его распределение между приемниками из разных очередей?
- Может ли бывшая супруга или ее ребенок претендовать на вновь приобретенное имущество мужа/отца? В каком случае?
- Как грамотно использовать материнский капитал при вложении в недвижимость, какие нюансы имеет процедура его зачета при оплате квартиры?
- Существуют ли риски при приобретении апартаментов за рубежом, какие, как их избежать?
- Можно ли получить неустойку с недобросовестного застройщика при нарушении условий договора долевого участия?
- Какие преимущества и недостатки у приватизации?
- Как поступить в случае развода с платежами по ипотеке на совместно приобретенную недвижимость?
- Существуют ли какие-либо права у жителей аварийных домов? Как присваивается статус «подлежащий сносу»?
Кроме перечисленного, юрист по недвижимости может ответить на вопрос о правилах содержания животных в многоквартирных домах, нормах содержания и пользования общим имуществом, сроках исковой давности на защиту Ваших прав на недвижимое имущество, и многие другие.
