Раздел квартиры – подсудность по ГПК РФ | Юрист по недвижимости - сопровождение и защита

юрист в суд по недвижимостиРаздел квартиры: подсудность

ГРАЖДАНЕ, ЖЕЛАЮЩИЕ ПОДЕЛИТЬ НАЖИТУЮ В БРАКЕ КВАРТИРУ, нередко сталкиваются со всевозможными процессуальными трудностями. Одна из них – выявление органа правосудия, в который следует направить соответствующий иск. Ошибки в определении подсудности могут привести к возврату иска и, как следствие, затягиванию процесса.

Правила определения подсудности при разделе квартиры

Дела о разделе недвижимости могут рассматривать либо мировые судьи, либо районные суды. Ст. 23 ГПК РФ гласит, что мировые судьи вправе разрешить дело, если стоимость имущества не превышает 50 тысяч рублей. Поскольку стоимость современных квартир намного больше этого значения, практически в ста процентах случаев раздел жилья производят районные суды.

Далее истцу необходимо выяснить, в какой именно районный суд подавать иск. П. 1 ст. 30 ГПК РФ говорит о том, что если спор касается недвижимости, то заявление должно предъявляться строго по месту расположения данного объекта.  Это объясняется тем, что суду, расположенному в непосредственной близости от объекта, будет проще собирать  и исследовать доказательства. Более того, третьи лица, чьи права может затрагивать спор, получат возможность эффективно защищать свои интересы.

Теперь рассмотрим несколько важных моментов о подсудности:

  1. Если супруги хотят поделить несколько квартир, то у них есть два варианта. Во-первых, истец может обратиться в суд по месту расположения любого объекта. Во-вторых, он вправе подать отдельные иски в разные органы правосудия в отношении каждой квартиры.
  2. Изменить исключительную подсудность нельзя, даже если один из владельцев живет в другом регионе или за границей. Если ездить на процесс стороне проблематично, она, конечно, может ходатайствовать о рассмотрении дела в ее отсутствие. Однако поскольку речь идет о разделе дорогостоящего имущества, то крайне желательно принимать участие в разбирательстве: сделать это можно через представителя по нотариальной доверенности. Опытный специалист будет самостоятельно посещать заседания, отстаивать позицию Доверителя, если это необходимо – заявлять различные ходатайства, жалобы и т.д. Наш Правовой Центр также оказывает данные услуги на протяжении многих лет, поэтому можете смело обращаться за нашей помощью.
  3. Если гражданин желает не только поделить квартиру, но и развестись, он вправе подать иск по месту жительства ответчика. В данном случае действует ст.24 СК РФ, гласящая о том, что если при разводе супруги выдвигают требования о разделе имущества, то суд обязан произвести раздел этих объектов вне зависимости от места их нахождения. Однако до сих пор некоторые суды затрудняются с определением подсудности таких споров.

СУД ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ О ПРИНЯТИИ ЗАЯВЛЕНИЯ (либо об отказе в его принятии) в течение 5 дней. Дело о разделе квартиры должно быть разрешено в течение 2-х месяцев со дня поступления заявления в районный суд, однако на практике указанный срок часто затягивается.

Раздел квартиры –это достаточно распространённая категория дел, с которой приходится работать сотрудникам нашего Правового Центра. Приведём пример:

К нам обратился Доверитель с просьбой расторгнуть брак с его женой и разделить трёхкомнатную квартиру.

Мужчина пояснил, что работает вахтовым методом, поэтому заниматься данным вопросом у него нет возможности.

Специалисты подготовили грамотный иск о разводе и разделе жилья, затем предъявили его по месту жительства ответчика.

Первоначально суд не желал принимать иск, мотивируя это тем, что по правилам исключительной подсудности гражданин должен был обратиться в орган правосудия по месту расположения объекта.

На определение суда юристы подали частную жалобу, которая была удовлетворена: судебный орган принял иск.

В итоге наши специалисты, принимавшие участие в процессе, добились расторжения брака и раздела квартиры по желаемому варианту в короткие сроки.

Стоит ли обращаться к адвокату?

Как видим, вопросы подсудности при разделе квартиры могут поставить в тупик не только обычных граждан, но даже и некоторых судей. Чтобы не тратить время на поиск оптимальных вариантов, поручите решение этой задачи специалистам нашего Правового Центра, которые:

  1. Регулярно участвуют в судебных разбирательствах, связанных с разделом квартир, поэтому им хорошо известно, как правильно определять подсудность и что делать, если суд, вопреки закону, отказывается принимать иск.
  2. Готовы самостоятельно защищать интересы Доверителя в суде, его личное присутствие не требуется. Это особенно удобно гражданам, которые в силу занятости или нахождения в другом регионе не могут присутствовать на судебных заседаниях.
  3. Заранее сообщают Доверителю о перспективах его дела. Так, например, если квартира априори не является нажитым имуществом, Клиент обязательно будет проинформирован о том, что заявлять требование о разделе жилья бессмысленно.

Требуется узнать, в какой суд Вам стоить обратиться для раздела квартиры? Проконсультируйтесь со специалистами нашего Правового Центра: мы оперативно предоставим Вам всю необходимую информацию!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свяжитесь с нами сейчас

Москва, пр. Мира,
д. 101 В, стр. 2
8 (925) 044-88-31