Оценка ущерба после залива
ПО ЗАДАНИЮ КЛИЕНТА произведена независимая экспертиза (оценка) размера ущерба (подробнее про оценку ЗДЕСЬ), причинённого жилому помещению (квартире) после залива. Расчёт рыночной стоимости объекта оценки осуществлён «затратным подходом» и определяет рыночную стоимость строительных материалов и услуг специалистов, необходимых для восстановительного ремонта по адресу:
Город Москва, метро «Беляево», улица Введенского, д. __, корп. __, кв. __.
Мы не публикуем номера домов и квартир, даже если Клиент не против, и даёт на это своё разрешение, поэтому Вы можете быть уверены в конфиденциальности предоставляемой нам информации.
Напротив, если ситуация требует огласки, мы можем рассказать об инциденте во всеуслышание на наших информационных ресурсах и в социальных сетях ВКонтакте, где у нас уже более 1 000 подписчиков.
Согласно Заключению Об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта на объекте Заказчика после залива, составляет:
389 445 (Триста восемьдесят девять тысяч четыреста сорок пять) рублей 78 копеек.
Территориальная подсудность по адресу нахождения имущества: Черемушкинский районный суд города Москвы.
Причина залива: течь полотенцесушителя, смонтированного путём прямого подключения по замкнутому циклу (часть общедомовой системы горячего водоснабжения).
Место протечки на дату залива относится к общедомовому имуществу и находится в зоне ответственности ГБУ «Жилищник района Коньково». Случай безусловно относится к ответственности Обслуживающей организации как общедомовое имущество, несмотря на то, что к засору могут быть причастны третьи лица.
Определение рыночной стоимости восстановительного ремонта помещений производится путём составления калькуляции затрат исходя из действующих средне — рыночных цен, актуальных НА ДАТУ ЗАЛИВА.
Если за время сбора доказательств — подготовки Акта о заливе, проведения строительно-технической экспертизы по причинам залива цены на стройматериалы и отделочные работы выросли, либо снизились, это не будет иметь для оценщика принципиального значения.
Также Заказчику потребовалась помощь юриста по заливам для взыскания ущерба с виновника залива. О том, как решился спор, мы расскажем в отдельной публикации (см. ниже), которую также можно найти в разделе «Наша практика».
Наши эксперты по заливам имеют профильное образование в сфере оценки недвижимости, соответствующую аккредитацию, членство в саморегулируемой организации оценщиков, а также страховку ответственности.
Следите за нами ВКонтакте, будьте в курсе нашей работы по оценке и взысканию убытков с виновников залива, а также получайте бесплатные консультации экспертов и адвокатов (только для подписчиков).
При проведении оценки ущерба после залива важно, чтобы Акт залива, выданный Управляющей компанией, отражал реальную причину протечки и учитывал повреждения всех помещений в квартире.
- Если в Акте неправильно указана причина залива, исправить ситуацию поможет строительно-техническая экспертиза.
- Если в Акте отражён не полный ущерб (не все помещения, мебель или техника), потребуется составление Альтернативного акта о заливе.
По всем вопросам Вы можете рассчитывать на наших специалистов. Юристы и эксперты правового центра «Сап Эстейт» окажут поддержку на всех этапах разрешения спора, связанного с протечкой и причинением ущерба Вашему имуществу или имуществу третьих лиц.
