Оценка ущерба после залива
ПО ЗАДАНИЮ КЛИЕНТА произведена независимая экспертиза (оценка) размера ущерба (подробнее про оценку ЗДЕСЬ), причинённого жилому помещению (квартире) после залива. Расчёт рыночной стоимости объекта оценки осуществлён т.н. «затратным подходом» и определяет рыночную стоимость строительных материалов и услуг специалистов, необходимых для восстановительного ремонта по адресу:
Московская область, город Краснознаменск, улица ____, д. __, корп. __, кв. __.
Мы не публикуем номера домов и квартир, даже если Клиент не против, и даёт на это своё разрешение, поэтому Вы можете быть уверены в конфиденциальности предоставляемой нам информации.
Напротив, если ситуация требует огласки, мы можем рассказать об инциденте во всеуслышание на наших информационных ресурсах и в социальных сетях, главной из которых является, конечно же, ВКонтакте.
Согласно Заключению Об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта на объекте Заказчика после залива, составляет:
488 036 (Четыреста восемьдесят восемь тысяч тридцать шесть) рублей 10 копеек.
Территориальная подсудность по адресу нахождения имущества: Одинцовский городской суд Московской области.
Причина залива: Срыв вводного крана Д-15 внутренней системы холодного водоснабжения (ХВС) в квартире многоквартирного жилого дома. Обслуживание стояков ХВС, сгонов со стояков и первых запорных устройств, к которым относится указанный кран, относится к ответственности Управляющей компании как общедомовое имущество.
Определение рыночной стоимости восстановительного ремонта помещений производится путём составления калькуляции затрат исходя из действующих средне — рыночных цен, актуальных НА ДАТУ ЗАЛИВА.
Если за время сбора доказательств — подготовки Акта о заливе, проведения строительно-технической экспертизы по причинам залива цены на стройматериалы и отделочные работы выросли, либо снизились, это не будет иметь для оценщика принципиального значения.
Также Заказчику потребовалась помощь юриста по заливам для взыскания ущерба с виновника залива. О том, как решился спор, мы расскажем в отдельной публикации (см. ниже), которую также можно найти в разделе «Наша практика».
Наши эксперты по заливам имеют профильное образование в сфере оценки недвижимости, соответствующую аккредитацию, членство в саморегулируемой организации оценщиков, а также страховку ответственности.
Следите за нами в ВКонтакте, и будьте в курсе нашей работы по оценке и взысканию убытков с виновников залива, а также получайте бесплатные консультации экспертов и адвокатов (только для подписчиков).
При проведении оценки ущерба после залива важно, чтобы Акт залива, выданный Управляющей компанией, отражал реальную причину протечки и учитывал повреждения всех помещений в квартире.
- Если в Акте неправильно указана причина залива, исправить ситуацию поможет строительно-техническая экспертиза.
- Если в Акте отражён не полный ущерб (не все помещения, мебель или техника), потребуется составление Альтернативного акта о заливе.
По всем вопросам Вы можете рассчитывать на наших специалистов. Юристы и эксперты правового центра «Сап Эстейт» окажут поддержку на всех этапах разрешения спора, связанного с протечкой и причинением ущерба Вашему имуществу или имуществу третьих лиц.
