Оценка ущерба после залива
ПО ЗАДАНИЮ КЛИЕНТА проведена независимая оценка после залива (метро Кожуховская в городе Москве) — экспертиза с выездом. Определён размера ущерба (подробнее про оценку ЗДЕСЬ), причинённого жилому помещению (квартире) в результате протечки. Расчёт рыночной стоимости объекта оценки осуществлён «затратным подходом» и определяет рыночную стоимость строительных материалов и услуг специалистов, необходимых для восстановительного ремонта по адресу:
Город Москва, Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), район Южнопортовый, метро «Кожуховская» (ближайшее), улица Петра Романова, д. __, корп. __, кв. __.
Мы не публикуем номера домов и квартир, даже если Клиент не против, и даёт на это своё разрешение, поэтому Вы можете быть уверены в конфиденциальности предоставляемой нам информации.
Напротив, если ситуация требует огласки, мы можем рассказать об инциденте во всеуслышание на наших информационных ресурсах и в социальных сетях ВКонтакте, где у нас уже более 1 000 подписчиков.
Размер ущерба — оценка после залива Кожуховская
СОГЛАСНО ЗАКЛЮЧЕНИЮ об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта на объекте Заказчика после залива, составляет: 340 000 (Триста сорок тысяч) рублей 00 копеек.
Территориальная подсудность по адресу нахождения имущества пострадавшего собственника: Лефортовский районный суд города Москвы.
Причина залива
ПРИЧИНОЙ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ Заказчика является: протечка на стояке горячего водоснабжения (ГВС) многоквартирного дома. После разрушения соединительной муфты вода хлынула из технического шкафа в квартиру пострадавшего. Стояк ГВС относится к общедомовому имуществу и находится в зоне ответственности Управляющей компании, которая должна следить за его техническим состоянием.
Именно Управляющая компания будет нести ответственность за протечку в силу положений пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – также – «Правила»), согласно которому в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения.
Методика оценки после залива
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ восстановительного ремонта помещений и движимого имущества (оценка после залива) производится путём составления калькуляции затрат исходя из действующих средне — рыночных цен, актуальных НА ДАТУ ЗАЛИВА.
Если за время сбора доказательств — подготовки Акта о заливе, проведения строительно-технической экспертизы по причинам залива цены на стройматериалы и отделочные работы выросли, либо снизились, это не будет иметь для оценщика принципиального значения.
Также Заказчику потребовалась помощь юриста по заливам для взыскания ущерба с виновника залива. О том, как решился спор, мы расскажем в отдельной публикации (см. ниже), которую также можно найти в разделе «Наша практика».
Наши эксперты по заливам имеют профильное образование в сфере оценки недвижимости, соответствующую аккредитацию, членство в саморегулируемой организации оценщиков, а также страховку ответственности.
Следите за нами ВКонтакте, будьте в курсе нашей работы по оценке и взысканию убытков с виновников залива, а также получайте бесплатные консультации экспертов и адвокатов (только для подписчиков).
Что необходимо учитывать
ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ УЩЕРБА после залива важно, чтобы Акт залива, выданный Управляющей компанией, отражал реальную причину протечки и учитывал повреждения всех помещений в квартире максимально подробно с описанием их локализации (пол, стены, потолок) и описью залитого имущества (например, шкаф, кровать, кухонный гарнитур и т.д.).
- Если в Акте неправильно указана причина залива, исправить ситуацию поможет строительно-техническая экспертиза.
- Если в Акте отражён не полный ущерб (не все помещения, мебель или техника), потребуется составление Альтернативного акта о заливе.
По всем вопросам Вы можете рассчитывать на наших специалистов. Юристы и эксперты правового центра «Сап Эстейт» окажут поддержку на всех этапах разрешения спора, связанного с протечкой и причинением ущерба Вашему имуществу или имуществу третьих лиц.
