Помощь юриста и эксперта при заливе квартиры
В ПОМОЩЬ ПОТЕРПЕВШИМ от залива квартиры наши юристы и эксперты делятся наиболее интересной практикой и написали десятки подробных статей для самостоятельного решения проблемы, изучить которые можно в разделе «Полезное».
От оформления Акта о заливе до получения компенсации ущерба владелец пострадавшей квартиры сталкивается со множеством «подводных камней». Даже незначительная ошибка может стать проблемой при отсутствии опыта решения вопросов в судебных инстанциях.
Юридическая помощь при заливе квартиры
В ОТДЕЛЬНОЙ СТАТЬЕ мы уже рассказывали, что делать сразу после затопления квартиры. Если кратко — первым делом попытайтесь обнаружить источник протечки. «Хорошо», если виной всему стал забытый соседями кран, который они тут же выключили.
Халатность соседа — лишь одна из возможных причин. Если Вашу квартиру затопило канализационной массой, дождевой или талой водой с крыши, кипятком из отопительных труб, то необходимо немедленно связаться с Управляющей компанией (УК) или аварийной службой Вашего города.
Когда поступление воды прекратится, факт залива необходимо задокументировать. Этим должны заниматься представители Обслуживающей организации. Часто они включают в Акт о затоплении недостоверные сведения, либо вовсе отказываться его составлять.
Помощь юриста при составлении Акта о заливе:
- проконтролирует, чтобы все причастные к коммунальной аварии лица были уведомлены об осмотре квартиры надлежащим образом;
- проследит за корректностью и полнотой вносимых в Акт данных;
- простимулирует УК к выдаче Акта о затоплении, в том числе посредством обращения в Жилищную инспекцию;
- организует составление альтернативного акта и проведение технической экспертизы.
Помощь юриста при заливе квартиры не ограничивается составлением Акта. Специалист оформит досудебную претензию, мировое соглашение или исковое заявление, обеспечивает получение положительного решения в суде, а также взыскание по исполнительному листу.
Если квартира и (или) имущество в ней было застраховано, юрист поможет правильно уведомить страховую компанию о произошедшем страховом случае, а также добьётся полного возмещения ущерба, в том числе в судебном порядке, если выплата была занижена.
Неоспоримое преимущество — юрист будет действовать самостоятельно на основании доверенности и Ваше личное присутствие в суде не потребуется. Это особенно важно для занятых людей, которые не могут себе позволить отвлекаться от работы, учёбы и других дел.
Первая помощь специалистов при затоплении квартиры
ПОСЛЕ ПРОТЕЧКИ, помимо юридической помощи, ситуация часто требует подключения профильных технических специалистов — экспертов, оценщиков, а также мастеров, занимающихся клининговой уборкой, просушкой помещений, удалением плесени и грибка.
Если причину поступления воды установить «невооруженным глазом» невозможно, требуется дополнительная помощь при протечке. В дело вступает эксперт, который определит, из-за чего случилась коммунальная авария – установит скрытую протечку.
Имея в распоряжении информацию о причине залива – заключение строительно-технической экспертизы, потерпевший сможет правильно определить ответчика, к кому предъявлять иск — Управляющей компании, Фонду капремонта, Застройщику, соседу или квартирантам.
Чтобы установить величину ущерба от залива потребуется составить простую смету (если повреждения незначительные) или провести полноценную оценку стоимости восстановительного ремонта, залитой мебели и техники на пострадавшем объекте.
Обоснованный расчёт суммы ущерба после залива, оформленный аккредитованным экспертом-оценщиком по всем законодательным правилам, суд признает в качестве допустимого доказательства и на его основе вынесет решение по делу.
Абсолютно все квартиры и другие помещения, пострадавшие от залива, нуждаются в качественном осушении. Профессиональное оборудование удалит влагу даже из самых труднодоступных уголков квартиры, минимизируя Ваши дальнейшие затраты на ремонт.
Помните — большинство материалов при быстрой просушке можно сохранить. Для этого важно убрать воду из помещения в первые часы после залива, провести клининговую уборку и срочно разместить осушительное оборудование.
Обязательный этап после просушки — обработка поверхностей противогрибковым составом, который ликвидирует все виды биопоражений. После этого в пострадавшей от залива квартиры можно проводить ремонт. Все услуги можно заказать в нашей компании.
Помощь при заливе виновнику аварии
ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ при залитии требуется и виновнику коммунальной аварии, особенно когда речь идёт о взыскании с него значительных денежных сумм. Юрист проверит обоснованность претензий потерпевшей стороны и причастность к протечке Доверителя.
При наличии вины, специалист постарается добиться урегулирования вопроса мирным путём. Например, пострадавшему может быть предложен вариант просушки и ремонта помещения за счёт виновника, что выйдет значительно дешевле судебных разбирательств.
Если потерпевшему и виновнику не удалось разрешить спор мирным путём, юрист подготовит возражение на исковое заявление и приложит усилия к тому, чтобы суд взыскал с подзащитного ответчика как можно меньшую сумму.
Также специалист поможет добиться предоставления рассрочки или отсрочки исполнения решения суда, если это необходимо. Судебное разбирательство может длиться 6 – 12 месяцев, поэтому потерпевшему гораздо выгоднее договариваться в досудебном порядке.
Обратившись за помощью при заливе к специалисту, виновник затопления может выяснить, корректно ли рассчитана сумма ущерба, нет ли завышений по работам и материалам от потерпевшей стороны. Для этих целей делается рецензия или контррасчёт.
Виновнику не следует расслабляться в случае выплаты потерпевшему страховки. Страховая компания вправе взыскать с него сумму, эквивалентную перечисленному возмещению, в порядке суброгации. Задача юриста — защитить Доверителя от необоснованных материальных претензий страховщика.
Центр помощи при заливах квартир и помещений в Москве
ПРОБЛЕМА С ПРОТЕЧКОЙ требует привлечения целого ряда специалистов — от юристов до экспертов по осушению квартир, которые должны действовать согласовано, чтобы потерпевший смог получить денежное возмещение в максимально короткие сроки.
Поэтому наиболее удобным вариантом является обращение в Правовой Центр «Сап Эстейт», специалисты которого окажут Вам полный спектр необходимых услуг. Вы можете получить весь объём помощи при заливе в одной надёжной компании:
- юридическое сопровождение, включая подготовку необходимых документов и судебное представительство;
- оценку стоимости восстановительного ремонта, испорченной техники, мебели или товара;
- установление причин затопления, их документальное оформление;
- осушение помещения, клининговая уборка, удаление плесени и грибка;
- проведение восстановительного косметического или полного ремонта.
В нашем активе десятки выигранных споров против таких авторитетных ответчиков, как «ПИК-специализированный застройщик» и «ПИК-Комфорт». Обратившись в наш Правовой Центр, Вам не придётся в срочном порядке привлекать сторонних специалистов из разных организаций или координировать их работу.
